宝安12月将有7个住宅盘供应5341套房源 面积70㎡起步!

搜狐焦点深圳楼盘 2020-12-03 17:41:40
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宝安12月预计入市的9盘中有7盘是住宅,将供应的房源高达5341套。

2020年已启动倒计时,开发商也纷纷跑步进场,不同于往年三季度延续到金九银十的火爆楼市,近年来的推盘高峰期均在四季度尤其是年底的11月、12月。据搜狐焦点网统计,11月深圳共获得了30个预售许可证,比金九月多了7个,比银十月多了17个,而12月目前预计或有超过40个项目入市。

从网签数据来看11月新房共成交6296套,环比10月上涨36.37%,同比2019年11月上升96.70%,12月的网签数据无疑会超过11月创新高。

下图为12月开盘预告,由于制表时间为12月1日,部分项目节点有调整,具体以项目目前状态为准。

本年度的打新热区非宝安、光明、南山莫属,从推盘量来看,截止到日前宝安获批预售证项目最多共有28盘批(含同项目多个预售证批次),超过刚需大区的龙岗,不过所推项目中商务公寓及商办类产品也比较多,住宅项目14批次共8个项目。年底打新者对宝安的关注热情丝毫不减,宝安区的新盘供应也十分亮眼。在宝安12月预计入市的9盘中有7盘是住宅(联投东方已售完,明年推新品房源),将供应的房源高达5341套。不过具体的房源量已备案量及开发商推出量为准。

在这9盘中,万丰海岸城无疑让购房者又爱又恨,近来网传12月15日入市,具体是否属实,圈圈提醒不可不信不能全信,一切以官方公众号推送为准,如果属实,打新陪跑一年的购房者也可以感到欣慰了(手动狗头脸.jpg)

问题来了,这7个盘今年确定会开盘吗?圈圈表示不敢肯定,一切以备案为准,毕竟风头正盛的深圳楼市已经被盯上了,开发商前期会尽可能的低调,不过正常的备案-认筹公告-诚意公示-摇号-选房这些流程是必不可少的,大家也不要担心会错过。

接下来,看看这些新盘的较新近况吧。

1、万丰海岸城

55000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 超高层 潜力楼盘 五证齐全

宝安南环路与中心路交汇处 查看地图

2024年03月30日 70年

二居 三居 四居 |73-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 375462
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【现状】近期有盛传12月15日入市,11月底已曝光售楼照片

【动态信息】沙井海岸城回迁房有瑧园、珑园、珺园,商品房住宅有锦园与玺园,本次推出的或是锦园,共272套房源。也有网传称900多套。目前万丰海岸城官方无任何信息透露,如果今年有供应任务,在12月中下旬也应该揭开神秘面纱了。

点击查看:【万丰海岸城评测】

2、满京华云著华庭

48000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 低总价

宝安107国道与松福大道交汇处 查看地图

2021年09月08日 70年

三居 四居 |83-106 m² 全部户型

400-156-0036 转 423190
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【现状】已开样板间,线下已经开始查验购房资料

【动态信息】满京华云著华庭11月24日开放住宅样板间,户型建面为83-106平三房到四房,看房需提前预约,但不需要验资,项目预计12月份入市,带装修交付。满京华云著华庭大体量大社区,内部配套最为齐全,二期门口有划片的艺展小学,户型面积也相对合适,但离初中学校及地铁较远。

点击查看:【满京华云著华庭、新世界松风明月、联投东方PK】

3、新世界松风明月花园

待定

待售 普通住宅 塔楼 高层 名企盘 五证齐全

宝安松岗街道,松河北路北侧,沙江路南侧 查看地图

2021年下半年 70年

二居 三居 四居 |73-126 m² 全部户型

400-156-0036 转 419872
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【现状】尚未开放售楼处,可在线咨询置业顾问

【动态信息】新世界松风明月花园预计近期开放展示中心,12月入市,项目住宅户型建面73-125㎡,项目位于松岗街道,松河北路北侧,沙江路南侧,距离6/11号线松岗站约400米。

点击查看:【新世界松风明月评测】

4、清平华府

52100元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 高层 五证齐全

宝安中心路与新和大道交汇处 查看地图

2020年12月13日 70年

二居 三居 |70-130 m² 全部户型

400-156-0036 转 418060
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【现状】售楼处开放中,可在线咨询置业顾问

【动态信息】清平华府预计近期获预售许可证并入市,目前收集资料中,项目推约70-130平2-3房住宅,预计带装修交付。近期有网友反馈现场称备案价为53000+3000(装修费),相比之下,隔壁嘉富新禧带装修53000元/平米不到。

【小编点评】优势:地处大空港的辐射区,目前发展迅速,后续区域发展潜力大;一路之隔有完善学校、商业和市政休闲配套;周边建设齐动工,未来整体环境提升快;户型以小户型为主,置业门槛相对较低;相对其他两盘,具体地铁口的步行距离较近。

劣势:地块呈三角状态,多楼栋临近马路,紧靠外环高速,受噪音影响较大;小开发开发;临近多工业区。

5、巨基四季名苑

52000元/平方米

售罄 普通住宅 超高层 高层 公园地产 科技住宅

宝安沙井新和大道与新锐路交互处 查看地图

2020年12月27日 70年

三居 |92-96 m² 全部户型

400-156-0036 转 417982
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【现状】售楼处开放中,可在线咨询置业顾问。

【较新动态】巨基四季名苑将推约79-141平2-4房住宅,项目分两期开发,一期2栋5座高层,一期总户数为447户,预计2021年上半年入市,

巨基四季名苑与清平华府一路之隔,相关优劣可参考以上。

6、珑湾

52000元/平方米

在售 普通住宅 超高层 高层 教育地产 名企盘

宝安沙井西环路与沙井南环路交汇处西北侧 查看地图

2021年12月25日 40年

一居 二居 三居 |32-131 m² 全部户型

400-156-0036 转 384283
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【现状】尚未开放售楼,可在线咨询置业顾问

【较新动态】珑湾主推住宅及公寓产品,其中住宅户型为约82-130㎡,公寓户型约32-62㎡,首批将推出773套住宅,公寓产品442套后期推出。

【小编点评】珑湾周边多工业产房,整体环境一般,距离地铁口直线距离在1.8公里左右,不过自身体量较大,规划配套较好,除了商业还将配建一所27班九年一贯制学校及一所九班幼儿园,建成后对周边环境有较大的提升。

7、富士君悦府

56500元/平方米

售罄 普通住宅 高层 临铁盘

宝安固戍二路与宝安大道交汇处 查看地图

2021年07月23日 70年

一居 二居 三居 |45-144 m² 全部户型

400-156-0036 转 423649
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【现状】已开通咨询热线,预计月底入市

【较新动态】富士君悦府包括有5栋住宅、商业mall、1栋酒店、1栋商务公寓与配套设施等,整个君荟苑地块共2种产品,公寓及住宅,全部为17层。其中住宅345套,公寓219套,地下车位约640个。住宅主力户型为101-107㎡的三房两卫,另外还有少量75-80㎡的两房一卫及144-147㎡的四房两卫。公寓主力户型为建面45-54的一房一卫,另外还有少量的66-68㎡的两房一卫。

【小编点评】富士君悦府位于固戍地铁口附近,地段相对来说较前几个项目好,且户型选择性比较大,75㎡起步。周边环境以工业园为主,自身综合体规划带有住宅、公寓和商业等相关配套设施,楼栋物理楼层17层,目前市面上少有的中高层,相对而言公摊较少,容积率为3。

在12月宝安将供应的新盘来看,有不少的70平左右的上车户型,对刚需相对较为友好,考虑在宝安置业的购房者可以抓住这波推新高峰。

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