进入2018年以来，深圳楼市并未见开门红，入市新盘数量少，成交情况平平，但这不是只有深圳如此情况，全国都有明显的成交量下降趋势。

据中国指数研究院发布的一份报告显示，2018年1月，受监测的28个主要城市新房成交面积环比下降18.09%，其中，超过八成城市成交量环比下降。28个城市中，一线及二三线代表城市成交量环比均呈现不同程度回落态势，调控政策效果持续显现。

一线城市楼市成交面积环比下降27.92%，其中，北京、广州降幅较大，均超30%。二线代表城市成交面积环比下降18.97%，其中，长沙、南宁、成都、济南等地成交量降幅明显；三线代表城市成交面积较上月下降6.25%，其中，东莞、惠州、韶关等地成交降幅较大。

而深圳在一月份的数据也并不是很出色，深圳1月份新房成交面积总共达281428㎡，相较去年的12月份的329650㎡，环比下降14.6%。从数据来看，降幅并不似北京、广州的大。成交量降低可以说是近期新盘量明显减少所致，也跟购房者观望情绪有关。绝大多数购房者，尤其是刚需购房者，会比较注重房价走势，看着每月的房价下跌而选择继续观望，期望能在楼市谷值时入手。因此，有个问题一直关注，那就是，到底什么时候才是较佳买房期？

当然，能在房价低位时购房自然好，但这个时间谁也没法肯定，毕竟房价受市场影响大，也会因政策而被调控。只能说对于买房的建议，小编觉得是，有能力在深圳买得起房的，可以规划一下自己的买房预算，然后去看房，如果在自己能承受的范围内，就可以入手了。等房价跌到谷底，其实是不太现实的，如果房价真的跌到不可收拾，那时也没人敢买了，也更或许好房子早就不等你了。

本期小编给大家介绍一些今年可能会入市的受关注度较高、性价比较高的新盘。

华强城是集住宅、公寓及商业等物业形态于一体的大型综合体项目，位于福永片区，靠近11号线塘尾地铁站，总建筑面积约81万平方米，目前项目仍在施工建设中，部分楼栋已封顶并脱绿网，项目展示中心开放中，预计未来将推出72-160平2-5房住宅产品，具体推出时间待定。

勤诚达正大城目前售楼处及样板间开放中，项目规划为87万平综合体，共分四期开发，其中一期户型主推74-144平毛坯2-4房，共有5栋高层，预计3月份入市，具体时间待定。

招商东岸项目已开放营销中心和样板间，主推产品包括90-140平3-4房，及40-80平1-2房公寓，现场可看房。目前正在申办预售证，预计3月开盘，具体入市时间待定。 招商东岸位于大鹏新区葵涌街道葵新北路80号。

泰富华悦都会预计今年3月份推出约75-108平3-4房，具体为约75平3房2厅1卫，85平3房2厅2卫，以及108平4房2厅2卫户型，腊月二十七至正月初七营销中心暂时关闭，具体时间等预售证申请进度，具体以开发商公示为准。

泰富华悦都会共4栋建筑，3栋为住宅，1栋为办公楼，位于坪山新区比亚迪路与新合路交汇处西南侧。

颐安·都会中央3期共有7栋高层住宅，总建面约126798.12㎡，主推户型为88-129平3-4房，目前申请预售证中，预计5月入市，具体时间待定。样板房现已开放，详情可咨询售楼处。

银领公馆目前在脱绿网中，项目规划为1栋28层单体楼住宅，户型主推47-80㎡1-3房纯小户型。目前银领公馆售楼处尚未开放，项目靠近石芽岭公园及14号线石芽岭站。