一座服务业强区，如何发挥自身优势、增强内生动能，让“服务”本身成为文化产业的引擎？第二十二届文博会罗湖专场给出了答卷。

5月22日，罗湖区在第二十二届文博会主会场签约14个项目，总金额超20亿元，涵盖数字创意、短剧IP、总部经济等领域。与此同时，艺展中心、深圳古玩城、宏博昌荣·众星传奇等五大分会场相继启幕，多项出海合作落地，推出侨批特展、清代御笔书画展、音乐产业基地等特色活动。

以服务业之长，服务制造业之需；加速向生产性服务业与生活性服务业协同发展的现代城区转型，以两业协同之势，闯出城区转型跃升的新路——这正是罗湖在文博会上传递的强烈信号。

总部经济+首店集群 生产及生活服务业协同的“磁吸力”

产业升级需要龙头牵引，消费激活需要场景落地。在文博会主会场的签约现场，深耕动漫IP与数字视效的新三板上市企业武汉博润通将湾区总部落地罗湖，保利文体发展（深圳）有限公司将参与罗湖智慧文体空间的运营，合力打造高品质文体项目，赋能区域文体产业高质量发展；世纪传家高端珠宝品牌将在罗湖建立大湾区总部，打造顶级东方美学品牌，树立水贝珠宝高端化标杆。

以生产性服务业赋能传统产业，此次签约项目分别在数字创意、文体运营、高端珠宝赛道上发力，通过引入动漫IP联动本土非遗与影视资源，借助专业运营让文体设施“活起来”，同时推动水贝珠宝从批零集散地向总部经济升级。

总部项目的落地为产业的发展搭建了“骨架”，但如何把文博会的短期流量转化为长期消费目的地？罗湖正通过“首店+生态”的组合来回答这一问题。

德必·深广电数创公园的签约展现了首店经济的集群效应。遥望科技大湾区总部落地AI直播技术，海尔外骨骼机器人广东省首店、石藤咖啡大湾区首店双双入驻。这些项目围绕“沉浸式体验”展开：遥望科技的AI直播可为本地珠宝、家居产业提供内容化销售工具，海尔外骨骼机器人将“黑科技”转化为可体验的消费场景，石藤咖啡则营造可打卡、可消费的社交场域。它们直接面向消费者，为罗湖注入了可感知的“生活性服务业”新内容。

要让流量持续产生、业态不断更新，还需要为创业团队提供低成本、高效率的成长土壤。深物业集团打造的OPC社区“深物业星空数智孵化中心”以近千平方米空间配备85个共享卡位，为企业提供包括空间与基础服务、创业辅导与培训、技术与人才支持、政策申报与法律财务、投融资对接等在内的一站式、全周期“保姆式”服务体系。

凭借毗邻三大口岸的区位优势和一站式服务，这里吸引了不少香港创业者。“对于两地政策的差异我们并不熟悉，譬如税务流程方面的处理，中心给我们提供了很多帮助，让我们可以专心开拓市场。”入驻该中心的香港企业菲普新材料科技有限公司负责人说。

从面向消费者的首店集群，到面向创业者的孵化社区，罗湖正在形成“前端引流、后端孵化”的完整闭环，让文博会的签约项目真正落地生根。

圈住年轻“注意力”

重塑城区业态

吸引年轻群体，是罗湖城区焕新的重要课题，这一点在东门步行街已初见成效。据介绍，自2024年改造以来东门已累计引育252家优质品牌门店，其中1.7万平方米打造的二次元主题楼宇“新白马·次元9号”，是大湾区首个以“动漫+游戏+虚拟偶像”为核心的商业综合体。如今，东门的年轻客群占比超过70%，夜间客流较去年同期增长40%。

老城区的活力，正被这群年轻人重新点燃。

文博会上的签约项目进一步放大了这一势头，《武脉归来》《棋王》等多部横屏精品短剧签约，罗湖区影视行业多点开花。文化的产出与所在地紧密相连，以东门老街为例，该片区既是短剧的取景地，也是衍生品的首发地。值得一提的是，文旅短剧《东门往事》还携手毛绒品牌WIIAOOO开发角色盲盒、手办等潮玩周边。

影视剧的开发让城区从物理空间升华为情感符号，不仅让本土文化有了可视化的出口，同时能激发观众“想去同款地点打卡”的消费意愿，将线上流量导入线下文旅场景。“罗湖拥有东门老街、清水河火车站等丰富取景地，短剧拍摄本身也是城市故事的挖掘。”签约企业点澄光影业的导演陈少康表示。

科技赋能专业市场

场景再造沉浸式目的地

产业与内容的新动能，最终要落到具体的空间载体上。艺展中心分会场以“艺汇东西，美成日常”为主题，开幕首日即达成多项跨境签约。由美国高点家具展前总裁与纽约著名建筑师联合创立的Moduox，将其大湾区出海中心落地艺展中心，为中国企业精准对接海外买家提供可靠通道。同时，艺展中心与易海创腾启动出海营销战略合作，通过海外主流社交媒体的专业运营提升国际知名度和曝光量。

从家居卖场到文化出海，艺展中心的转型是罗湖专业市场升级的一次有益探索。此外，结合热映电影《给阿嬷的情书》，艺展中心还推出了侨批主题特展，展出百年侨批与民国潮汕商贸文物，为国际化平台注入了本土文化温度。

此外，“科技+场景”双轮驱动，也在为传统专业市场注入新活力。深圳古玩城分会场以“智链古今 AI上传承”为主题，展出《清代宫廷御笔书画精品展》，其中37幅御笔首度公开展出。面对传统古玩市场客群年龄偏大、交易频次偏低的特点，罗湖选择用技术和场景进行激活。深圳古玩城签约落地“OPC数字赋能中心”和文商旅综合体，分别聚焦AI古玩IP联名与夜间消费、电商直播等新业态，打造全天候文化目的地。

打造完整的产业生态，才能让文化内容持续生长。宏博昌荣·众星传奇传媒音乐谷分会场带来了15000平方米的音乐产业新地标，构建“人才孵化、音乐制作、明星经纪、演出宣发、流量赋能”的完整产业闭环，为梧桐山片区注入了“年轻力”。

让科技变得可体验，让文化变得可消费。一位签约企业负责人表示：“罗湖提供了一份已经跑通的产业地图——哪里有空间、哪里有人才、哪里有流量、哪里能出海，对我们的落地目标一目了然。”让企业看到未来，让市民感到新鲜，让文化真正活起来，罗湖正在以“科创乐活”为笔，勾勒现代服务业城区转型的新样本。

来源：深圳特区报记者 赵新明 张铭 李小辉