福田新房住宅现7字头 大金沙超300万平综合体低调入市

搜狐焦点深圳楼盘 2018-10-16 18:52:25
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10月12日,位于福田大金沙片区的中洲湾项目获得预售证。根据市场监督管理局的备案系统显示,此次备案的是A/B/C/D座,共636套房源。

进入“银十”,深圳楼市虽然在成交端遇冷,但是在新房供应端可谓是开足马力,10月仅过半,深圳已经有8个新项目入市。其中福田区经历了短暂的新房“空档期”终于迎来新盘入市,而且均为大体量综合体项目。位于大金沙片区的红树湾壹号等待了三年终于在10月13日入市,而与之相近的另一个大型综合体近日也取得预售,并在10月16日公开选房。

10月12日,位于福田大金沙片区的中洲湾项目(备案名:中洲滨海华府一期)获得预售证。根据市场监督管理局的备案系统显示,此次备案的是A/B/C/D座,共636套房源。其中A/C/D座为住宅产品,住宅建筑面积约88-142m²,共228套房源,备案均价88990元/m²,单价区间是76387.14-99001.12元/平;公寓产品户型是35-60平,共有408套房源,备案均价是84963元/平,单价区间77457.65-92604.92元/平。住宅产权为70年,从2016年10月25日至2086年10月24日止;商务公寓和商业土地期限为40年,从2016年10月25日至2056年10月24日止。

从备案均价来看,项目与同片区的红树湾壹号(现房)的价格相比稍微高一点。当然从地段和配套上看,中洲湾都要比红树湾壹号略胜一筹,而且中洲湾周边旧改速度也会更快。目前中洲湾靠近的上下沙的旧改已经启动,而红树湾壹号靠近的沙尾沙嘴片区旧改仍未有动静。因此从二者的相互对比,中洲湾此次的备案比较合理。

另外,值得一提的是,项目A座(A户型)、 C座(P、Q户型)、D座(R、T户型)共202套房源为回迁房。

较新动态:

中洲湾目前已取得预售备案,项目于10月16日在中洲湾体验中心公开选房,推出的是A/C/D座约22-142平住宅产品,公寓选房时间另行通知。另外住宅认购需缴纳200万/套定金。

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项目简介:

中洲湾位于福田区上沙大道与上沙椰树路交汇处,项目整体分三期开发,总建面超300万平米,是目前大金沙片区体量较大的综合体。甚至有人调侃道“中洲湾将成为第二个华润城”。

据了解,中洲湾一期二期总建面约126万平,涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、以及16万平米的Shopping Mall。中洲湾首批推售的是位于二期的02-04地块,建设用地面积约8612.82㎡,总建筑面积约76965.52㎡。02-04地块共规划4栋塔楼,其中A/C/D座为住宅,层高46-50层,户型主推建面约88-142m²;B座为公寓,层高46层,户型主推建面约35-60平。另外,还包含2层商业裙房,1层地下商业。

中洲湾首批推售的是位于二期的02-04地块,建设用地面积约8612.82㎡,总建筑面积约76965.52㎡。02-04地块共规划4栋塔楼,其中A/C/D座为住宅,层高46-50层;B座为公寓,层高46层。另外,还包含2层商业裙房,1层地下商业。

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