一夜之间，深圳楼市重回2016年？

刚刚过去的周末，也是节后首个周末，朋友圈、社交平台上演着超千人看房的盛况。

当不少人还在回味春节假期时，深圳楼市已率先抢跑“开卷”，市场真的回暖得这么快吗？

深圳一楼盘惊现千人看房

机构：节后看房量恢复至高位水平

“看房报备上千批，现场排队半小时.....”

近期，网络上最火爆的楼盘莫过于它了——深圳北站旁的中洲迎玺三期。

从朋友圈、社交平台流露出来的照片显示，项目现场人头攒动，看房队伍排起长龙，堪比某些网红景点。

图源丨朋友圈、小红书等

据悉，这是2月9日中洲迎玺三期样板间开放首日的盛况，大家抢着去看房，难道项目开盘也要“日光”了？不妨期待一下吧。

而截至发稿前，深圳节后还未有新盘拿证，目前市场处于去库存阶段，开工后首周新房住宅共成交223套，仍处于低位水平。

但开发商的营销节奏逐步加快，不少热盘都放出了开样板间、开盘的消息，因此，看房量也在逐渐回升。

据乐有家研究中心统计，节后首个周末，市场一二手房单日看房量已回升至去年10-11月高位水平，成交水平则恢复至节前水平。

谁能接住这泼天的流量”？

这三大热盘值得关注

开春深圳楼市，又有哪些热盘能率先接住这“泼天的流量”呢？从市场表现来看，这三个项目值得关注。

中洲迎玺三期

位于深圳北站商圈的中洲迎玺，2月9日开放三期全新产品样板间，率先掀起年后首波看房潮。

作为2024年卖出超千套房源大盘，中洲迎玺的市场热度可见一斑，当前前两期房源已经在清盘阶段，可选性不多。

图|源于行舟深房

迎玺三期由8栋住宅楼和一栋幼儿园组成，将首推3栋1-5单元共780套房源，产品类型如下：

📌 82㎡三房两卫（180套）

📌 94-96㎡三房两卫（300套）

📌 103㎡四房两卫（90套）

📌 113-115㎡四房两卫（165套）

📌 144㎡4➕1房两卫（45套）

本期产品有180套上车3房户型，吹风总价500万出头起步，吸引不少刚需驻足。

图|中洲迎玺三期户型

据悉，三期将于2月中下旬取证入市，价格或可参考前期，一二期整体备案均价7.2万/㎡，算上折扣及相关优惠，折后约6.2万/㎡左右。（最终以开发商公示为准）

从市场层面来看，中洲迎玺三期占据深圳北站商圈核心位置，且周边新盘多处于尾盘、清盘阶段，新房房源选择较少，短期内仅有中洲迎玺三期上新。

当然，最终去化成绩会如何，还需等市场进一步检验。

鸿荣源珈誉玖玺

深圳楼市连续两年（2023、2024年）双料销冠大盘--鸿荣源珈誉府也即将加推。

本批将推出10栋二单元及12栋的稀缺小户型产品，主推户型建面约75-97㎡3房单位，约400套左右。

2月15日（本周六）将开放75-97㎡3房新品样板间。

本批将推产品亮点十足，其中，位于12栋78㎡、97㎡产品，位于小区核心位置，与大户型为邻，享3梯5户舒适梯户比；10栋二单元为整座珈誉府大城唯一100米层高楼体，仅31层，实用率高等等。

价格方面，12栋房源已经取证，其中，78㎡3房备案单价约5-5.3万/㎡不等，97㎡3房备案价约5.4-5.6万/㎡。前期房源开盘约93折，或可以参考。10栋房源可以同步参考。

图|源于深房查

深铁前海时代尊府

以上两个热盘以量取胜，位于前海桂湾核心的前海时代尊府则以位置优越备受市场关注。

深铁前海时代尊府已经推出两期住宅产品，接下来还有766套房待售，分别位于53栋3单元、58栋、59栋1-3单元。

据传，深铁前海时代尊府将于3月份加推58栋77套约250㎡四房三卫和约292㎡四房四卫大平层；5月份加推53-3栋约172套89㎡三房二卫和190㎡四房三卫户型。

价格方面，结合当前的市场情况，前两期备案价约9.9万/㎡，新推产品或会有所提高。（具体以开发商最终公示为准）