2月6日，深圳市住建局下发《关于在房地产领域加强疫情防控严格落实复工备案管理工作》的通知，要求在全省启动重大突发公共卫生事件一级响应期间，坚决杜绝一切人员聚集性活动，暂停房地产项目现场开盘活动，暂停房地产中介线下带看房活动。这对深圳房地产行业是一个不小的冲击，本身受农历春节影响，2月份就是一个交易淡季，加上疫情特殊情况，预计往年3/4月份的楼市小阳春，应该会往后延缓至疫情完全结束。

*图片来源于网络

新房开盘暂停，新房成交量也不会有改善，复工后几天出现日交易量为零的现象，上周仅有几十套房源备案（2.3-2.9）成交45套新房。从图表数据可以看到，上周全市仅成交45套新房，龙华就占据了38套，几乎达到了85%。另外地铁三期工程进入收尾阶段，地铁6、8、10号线明年陆续建成通车，其中6号线及10号线都有途径龙华区域，大大缓解了龙华交通的拥堵问题，为龙华地铁沿线的新房产品增光添彩。

小编相信龙华从2011年新区成立开始，区位交通的优势及政策红利的扶持，区域地位日益重要，房价也顺势水涨船高，一夜从之前的边陲小镇成为深圳的后起之秀。到2020年，根据龙华新区综合发展规划，龙华新区构建“一中轴、两核心、七功能区”的城市空间结构，在此基础上，2020年常住人口控制在190万，而实际管理人口控制在300万人。庞大的人口基数更是为了房地产行业提供了不小的商机，下面小编就和大家一起来看看2020年龙华区有“爆红”潜质的新盘产品。

尚誉红山里

尚誉红山里临近4号线上塘站，说起上塘站，因为去年的龙华金茂府一时间上塘站区域身价暴涨。尚誉红山里虽然临近龙华金茂府，但可不是豪宅一族，项目本身仅2栋290户，体量比较小，并且主推的是97㎡以下的2-3房，显而易见尚誉红山里针对的刚需住户，不过项目目前信息较少，不过在龙华中心多个知名社区中间，想必入市之后“秒光”不成问题。

恒裕未央花园

提到尚誉红山里，就不得不说恒裕未央花园。恒裕未央花园距离大爆的龙华金茂府非常近，约500米，步行约6分钟。恒裕未央花园位于龙华区地铁4号线上塘站B出口，轨道交通上十分便利。恒裕未央花园还在施工中，目前售楼处还未建成，整个施工楼体目测已经建至30层，共有7栋楼体，据了解恒裕未央花园是邮政局的旧改项目。

恒裕未央花园临近上塘站B出口，附近300米处又有上塘荟商场，交通及商业都是十分方便，可以满足日常的生活需求。虽然恒裕未央花园具体的项目信息小编还不得知，但是就这附近住宅的均价和项目周边配套来看，房价预计在7/8万+。

恒壹四季华府

恒壹四季华府位于梅观高速东侧，民康路北侧，临近地铁5号线民治站，交通比较便利，并且根据目前的学区划分，恒壹四季华府学校为华南实验学校。虽然恒壹四季华府目前还在打地基阶段，但有着名校作为保障，以后的升值空间非常可观，项目的进度较为迅速，预计2020年入市。

盛璟润府

盛璟润府位于龙华街道和平路与清龙路交汇处，邻近清湖地铁站A1出口，项目目前施工中，展示中心暂未开放，盛璟润府主要规划有住宅公寓及商业，年前还在热火朝天的施工建设中，虽然受疫情影响施工进度会稍微放缓，但是应该还是能在2020年面市的。

盛璟润府部分单元已经出地面约6、7层高，盛璟润府旁边就是清湖地铁站及公交站口，并且距离在建的龙华文体中心和深圳市场龙华城仅1.1公里，整体而言盛璟润府的周边配套及地理条件都是比较不错的，交通位置优越，配套设施齐全，面市后受刚需客追捧的概率不小。

合正观澜汇

合正观澜汇一期于2016年1月推出，开盘当天仅剩少量大户型，整个可以说是基本售罄，时隔将近4年，二期地块终于动工了，观澜人民可以欢欣鼓舞了。不过目前周边环境整体还是待改善。合正观澜汇处于观澜较为中心地段，自带较为成熟的商业配套，并且是地铁4号线延长线茜坑站地铁口物业，针对观澜目前房源较少的情况，合正观澜汇还是有一定客户群体的。

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