六月的深圳楼市继续火热升温，不少开发商加快入市的脚步，市场燃起了一股购房热潮。据统计，6月深圳共有11个项目获得预售，其中仅有1个是写字楼项目，其余都是居住类型物业。其中整个楼市以西部为主导，在取得预售的11个项目中，宝安项目占了4个，南山项目占了5个，二区几乎共同承包了深圳楼市的热点，剩余的两个项目分别位于龙岗和罗湖。受限价影响，南山的多个项目低价入市引起一阵轰动。推盘量的增加，另外合理的定价，也带动了楼市的成交。

一、全市新房成交数据：

6月深圳新房市场成交量创春节后的新高，全市共成交2705套新房住宅，成交面积达279104平米，环比上月分别上涨了5.5%和7.7%；成交均价则实现“二十一连跌”，成交均价为54093元/平，环比上月减少18元/㎡，同比下跌0.7%。

二、各区新房成交数据：

6月的深圳楼市，龙岗（包含坪山、大鹏）成交量占了全市的54.8%，共成交了1482套，环比上月上涨了42.5%，稳坐全市成交量的龙头位置。6月成交量上涨较明显的还有宝安（含光明、龙华），宝安是全市成交量排名第二的大区，共成交了1013套新房，环比大涨41.9%。豪宅区南山本期成交量与上月相比基本持平，全区成交84套。罗湖本期成交量虽仅66套，但该片区新货不多，也算是不错的成绩。而市中心福田区由于片区新盘量的大幅减少，6月成家量遭腰斩，仅成交60套环比减少57.4%。而盐田5月继续交了白卷。

在成交均价方面，受豪宅集中入市的影响，南山区6月份成交均价大幅上涨74.5%，以125798元/平傲视群雄。而紧追其后的市中心福田区成交均价小幅下跌2.8%，为94680元/平。另外一个中心区罗湖成交均价为74491元，与5月基本持平。关外的两大片区，宝安6月成交均价53898元，较上月微涨121元。龙岗则受多个刚需盘的带动，成交均价下跌10.2%，为37715元/平。

三、6月楼盘TOP榜

四、6月热盘推荐：

华润城润府三期首批住宅已于6月28日按照公证摇号顺序选房，户型为建面约89平、150平、190平3房，房源位于1栋A座、1栋B座、2栋和6栋，共741套房源。住宅备案价区间为75295-92664元/平，均价约85524元/平。目前首批房源已全部被认购完毕，项目后续将推出4栋及5栋住宅，户型主推89-190平，具体推出时间待定。

博林君瑞单价区间为40000-46000元，均价约44000元/平，项目130-160平户型已售完，目前仅剩约90平2-3房毛坯住宅在售。

金亨利都荟首府二期（备案名：金亨利瑜璟苑）目前暂未开盘，暂未开放营销中心，预计下半年入市，主推建面约88-162平3-5房住宅，具体时间以官方公示材料为准。

新彩苑目前已开放展示中心和样板间，在售毛坯2-3房，户型面积段是81-122平方米，单价区间6-6.8万/平，均价6.5万/平，预计2019年2月交房。

中洲湾为福田上沙旧改项目，规划为建面约126万平综合体，首批将推出02-04地块，产品为89平3房住宅、35-55平公寓，目前展示中心已开放，处于验资登记阶段，登记的意向客户可优先参观样板间，具体参观时间待定。