深圳6月楼市成交数据一出炉，“听取涨声一片”，作为检验5月新政落地后的首张“市场答卷”，6月算是收获了不错的答卷。

新房方面，住宅成交2927套，虽然不如二手房成交量亮眼，但也创下了近11月的新高。

其中成交量TOP3的区域分别是宝安、龙华、光明，成交量分别723套、609套、534套，三区成交量占全市成交总量约64%。

那新盘成交上TOP榜的项目是哪些呢？

据行舟深房小程序统计，6月深圳新盘成交TOP10榜中南山、光明、龙华等多个项目上榜。其中，特发学府朗园、中洲迎玺花园、中海深湾玖序花园位居前三，成交量分别是348套、297套、226套。

6月3大热盘开盘/加推即登榜

在6月的成交TOP榜中，除了深湾玖序花园、珈誉未来花园、中洲迎玺花园是6月新开盘/加推入市外，其余均为顺销在售。

以上三盘可以说是西部、中部具有代表性的刚需、刚改项目以及南山豪宅新盘标杆，市场热度颇高，特别是深湾玖序花园在6月28日开盘便取得去化近8成的佳绩。

鸿荣源珈誉未来花园加推

折后首付约73万起

鸿荣源珈誉府多次开盘整体的去化非常不错，未来花园第一批于3月入市，已去化近7成。本次加推第二批房源的部分，位于2栋1单元298套房源，主推户型为建面约76-85（横厅）-87平（竖厅）-94㎡3-4房，整体均价约5.32万/㎡，据悉，开盘有优惠为93折。

二区推售户型图如下：

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户型折后总价区间可参考如下（具体以开发商最终公示为准）：

01：约87㎡横厅3房2卫--折后约445~458万；

02、03：约76㎡3房1卫--折后约365~384万；

05、06：约85㎡3房2卫--折后约408~428万；

07、08：约94㎡3房2卫--折后约457~483万

中洲迎玺花园二期

折后单价约5.6万/㎡起

中洲迎玺花园从首期入市就备受热议，是龙华板块当之无愧的“卷王”，从2023年21月入市至今已去化近85%，销况非常好。

中洲迎玺二期本次推出746套93-163㎡的3-4房，备案价约7.2万/㎡，据悉开盘优惠为87折+准签99折+一次性99折。

折后单价约5.6万/㎡起，均价约6.2万/㎡，其中：

约93-95-97㎡3房2厅2卫，总价约562万起；

约115-120㎡4房2厅2卫，总价约645万起；

约131-136-141-142㎡4房，总价约813万起，

约163㎡4房，总价约1009万起。

随后，官方还发布了建面约115㎡房源售罄的海报。

中海深湾玖序花园

开盘当天收金超100亿元

中海深湾玖序首批推出293套房源，最终有516批客户入围“抢房”，据悉，开发商本次开盘非常严格，要求在2天内准签。（所以能在迅速上榜）

中海深湾玖序推出2栋A、B、C座房源，主推建面约196-328㎡的大平层住宅，另有少量500㎡顶复，毛坯限价13.3万/㎡。

项目是带装修交付，从项目公示的价格表来看，整体均价增加1万/㎡左右，即约14.3万/㎡。

主要户型有：

约196㎡3+1房四卫，共计74套；

约252㎡4+1房三卫，共计144套；

约328㎡4+2房三卫，共计72套；

约500平顶复，共计3套，位于每栋楼的顶层。

上下滑动查看价格表：

从目前（7月3日）中海玖序的销控（备案平台）来看，A座仅剩余16套房源，32楼以上房源售完；B座剩余24套房源，除了4楼外，其余中低楼层卖的较好，41-42层顶楼房源也卖完了；C座余26套房源，中低楼层去化较好，22层以上基本每层都有房源可选。（具体以开发商现场销控为准）

7月福田、宝安两大红盘或齐现身

7月深圳又会有哪些新盘入市呢？又有哪些盘值得购房者关注呢？

据不完全统计，7月8个新盘有潜在入市计划，具体如下：

海德园A区，将于年底交付，或在7月准现房入市。作为“三开三罄”的神盘，自从项目释放即将入市消息就已经吸引了一大波关注，据悉，本批将推的户型为各楼栋的高层/超高层的产品，房源位于1栋35F-38F、2栋27F-38F、3栋26F-39F、4栋42-45F、5栋B座23-42F。价格可参考前几批的入市备案价12.6万/㎡。

万丰海岸城瀚府，日前刚官宣新推的6栋房源售罄，随之便开放了5栋新品房源的样板间，作为西部品质顶流新盘，万丰海岸城瀚府的市场热度仍不减。此外，项目配建的海岸城商业一区将于7月13日正式营业，山姆店将于明年营业，规划的配套上将逐一兑现或也是一大加分项。

深业上城学府，这个与龙华深高北新建小区相邻的新盘也备受关注，教育资源仍然是购房者关注的关键因素之一；且项目的户型也可圈可点，最小80㎡可上车3房；此外，位于深圳北站商圈，周边市政生活配套都比较成熟。

7月，你还期待哪些热盘，欢迎评论区留言~