开工大吉呀！

春节假期结束，意味着又要奔赴新的征程了。

于楼市而言，2025年会如何走势，开局的数据或许能窥探一二。

据深圳市住房和建设局公开数据显示，2025年1月份全市新建商品住宅、二手住宅成交近万套，同比增长六成，一组“亮眼”的成绩作为开局，可以预见2025年市场回暖态势十分显著。

01

一手最高涨122%，二手涨32%

1月深圳楼市全线飘红

2025年1月，虽然覆盖了春运和春节假期，但深圳楼市的成交数据依旧延续了去年9.29新政以来的回暖态势。

具体来看，1月一手住宅预售网签3969套，同比增长122%。这一数据与去年10月份的成交量相差不大，仍处于近一年的高位水平。

当然，若叠加现售新房的数据，那么1月一手住宅总网签量则有5090套，同比增长97%。

二手住宅方面，1月网签量是4554套，同比增长32%；而据深房中协统计，1月二手房录得量则为4675套，同比增长13%。

总的来看，一、二手住宅网签量累计9644套，接近一万套水平。

聚焦价格来看，据中指研究院数据，1月一线城市二手住宅价格环比下跌0.15%，其中深圳房价环比持平，北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间，已连续4月维持微跌态势。

新建住宅方面，1月一线新房价格则环比上涨了0.36%。

由此可见，深圳楼市在量和价方面都已经相对企稳了。

02

假期仍有人看房买房

机构：春节二手成交增长33%

探亲、旅行是大部分人春节的传统节目，但也有一部分人选择在假期看房买房。

坂田业主珍姐告诉笔者，假期前夕就接到了中介要带客户上门看房的电话。

“去年10月份挂出去一直没有人问，没想到临近春节我们都外出了，反而有客户来看房了。”

珍姐透露她的房子在1月初调低过一次价格，有可能买家觉得价格更符合预期了，所以愿意过来了解房源。

据深圳贝壳研究院监测，今年春节长假期间，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长33%。

二手房带看量也出现大幅上升，自年初三开始呈现快速增长，与去年春节假期相比增长39%。

可见在宽松的政策环境下，在房价逐渐调整到位的情况下，深圳市民购房意愿也明显提高。

数据来源：深圳贝壳研究院