据了解，中洲迎玺二期昨晚拿预售，并直接认购，最低85折优惠，折后单价5.6万起，均价6.2万，5字头总价即可入手一套3房！（具体以官方公示为准）

从目前传出来的现场图片来看，营销中心已经挤满了人。

项目二期推出约746套住宅，户型为建面约93-163平米3-4房，产品户型种类多样，共有11个户型。

项目一期于2023年12月开盘，目前还有少量房源在售，最低85折优惠，折后单价5.8万起，总价576万起。

中洲迎玺花园有几个核心点：

1、中洲迎玺花园属于在深圳北站的核心位置，离深圳北站高铁站（地铁4号线、5号线、6号线）很近，同时离华润在建大型商业以及公园也非常近。

2、在深圳北站目前新盘中，中洲迎玺花园具有社区最大、楼间距宽、车位比高等优势，并且为纯住宅社区。

目前，二期的楼梯也已经建设到近20层，具体开盘时间待定，样板间计划在6月底开放！

我们先来看看中洲迎玺二期的11个户型的户型图：

三房单位共有3种户型，分别是93平的3房2厅2卫、95平的3房2厅2卫、97平的3房2厅2卫。

四房的户型非常丰富，115平的紧凑4房到163平的奢阔4房均有。

115平4房2厅2卫有两种户型：

120平4房2厅2卫，横厅设计，南北通透，单阳台。

131平4房2厅2卫，竖厅设计，双阳台，除了厅出阳台外，厨房位置还有一个生活阳台。

137平4房2厅2卫，横厅设计，南北通透的客厅、餐厅双阳台：

141平4房2厅2卫，横厅设计，通透客餐厅双阳台：

142平4房2厅2卫，竖厅设计，双阳台，客厅出阳台，厨房有生活阳台。

163平4房2厅2卫，横厅，客餐厅通透双阳台，主卧除了主卫外，还有一个大面积的独立衣帽间。

2023年12月，中洲迎玺花园一期开盘。推出642套住宅，位于1栋一单元-四单元，建面约93-136平的3-4房单位，备案价格区间约在6.68-7.96万/平。

中洲迎玺花园项目位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处。占据北站超核核心位置，项目分为两个地块开发建设，总占地面积7.7万㎡，总建面约45万平，是整个北站超核片区规模最大的纯居住社区。

其中，迎玺花园首个开发地块占地面积39982平方米，总建面约23.3万平，住宅建面约16.9万平，总户数1390户。

项目二期住宅有五栋楼，约751套房源。2-1栋和2-2栋层高是31F，梯户比是2T4，2-3栋、2-4栋、2-5栋层高是49F，梯户比是3T3和3T4，交楼时间预计2026年6月。

中洲迎玺花园地理位置优越，项目旁的北站总部基地重新进行了城市一体化结构设计。新的设计显示，北站总部基地在已有“深圳北站”一芯的基础上，规划了“城市超核”，打造“双芯”结构。

教育方面：项目配建7000平米幼儿园、深圳外国语龙华学校、项目西侧一路之隔有一块九年一贯制的学校规划用地。

交通方面：深圳北站集地铁4/5/6、城际深惠线（建设中）、高铁广深港/厦深/赣深于一体的交通枢纽地标。根据规划，还将布局21/22/25/27等地铁线路。

商业方面：紧邻华润5星级万象商业（在建），附近有深圳北站缤果空间、星河Coco City、红山6979、龙华天虹购物中心等集中商业。

生态方面：项目3公里内涵盖超核“未来之眸”绿芯公园（建设中）、深圳北站中心公园、南园公园（建设中）等九大生态公园。

文体配套方面：汇聚深圳展览馆、深圳演艺馆、美术馆（试运行）、深圳市第二图书馆（2023年建成）、文化新馆（建设中）、简上体育综合体，五馆一体文体配套。

来源：深圳房地产信息网