最近，惠州楼市甚为“火热”，尤其是曾经的“睡城”大亚湾。确实随着粤港澳大湾区规划细则即将出台，加上大亚湾片区的多个项目扎堆入市，多重因素交织之下让大亚湾楼市成为各方关注的焦点，甚至有网络传出了排队抢房、只接待全款客户等等相关的照片和视频。但很快，相关部门迅速发布辟谣公告，同时有媒体暗访发现所谓的房源紧缺也是假象，原因不少楼盘捂盘惜售。

大亚湾楼市的“火热”，更多的是投资客对粤港澳大湾区规划看好，同时加上中介的炒作。但实际上，港澳大湾区细则仍未出台，而且粤港澳湾区是一个大范围的概念，其涉及的城市众多，不同城市所承载的职能各不相同。另外大亚湾目前产业发展相对滞后，楼市面临着库存量大，二手房成交低迷的问题。因此，盲目地把目光投向大亚湾，实际上就是一场赌博。而且是一场豪赌——虽然说大亚湾房价相对深圳不高，但是动辄也要接近百万。

与其在大亚湾这个发展还不明朗的片区豪赌，还不如考虑深圳坪山片区。虽然说二者只有一路之隔，但要知道这是两个不同行政城市，一个是属于深圳市，一个是属于惠州市，这是两个完全不在同一个发展级别的城市。坪山区是享受深圳特区的福利和政策，而大亚湾即哪怕只隔了1米，也是属于惠州，无论是教育还是政策福利，只能享受惠州。而且，坪山作为深圳新晋升的行政区，目前已经有多项发展规划出台，甚至大部分已经动工。目前16号线和14号线都已经在动工，而且像华谊兄弟文化城、聚龙科技城等一系列的产业园已经动工。反观大亚湾呢？虽然近两年大亚湾的变化也很大，但是很多规划都仅仅停留概念的阶段，最为熟悉的地铁14号线惠州段也遥遥无期。当然很多人会说，大亚湾房价便宜啊。但实际上如今大亚湾的房价已经被推高不少了，大部分楼盘价格都要1.5万/平以上，甚至有项目破2万。而作为深圳行政区的坪山，目前可以说是深圳的房价洼地，同处于边境一隅的光明房价都破5万了，而且片区新盘供应量非常少。而坪山目前仍然在3字头到4字头之间，甚至有限价盘总价在200万左右，而且是住宅项目。可以坪山说是深圳刚需上车的最后希望。本期，小编就为大家推荐坪山的几个项目。

碧桂园凤凰公馆主推65-120平住宅，具体户型为65平2房1卫、92平3房2卫、120平4房2卫。目前碧桂园凤凰公馆已开放样板间，只对VIP客户开放参观体验，VIP客户需要50万元以上的资产证明。碧桂园凤凰公馆为坪山区政府限价项目，整体均价3.06万/平，较高销售单价在3.23万/平以下。项目预计5月底开盘，具体时间待定。

泰富华悦都会目前仅剩85-108平3-4房住宅，整体均价32000元/平，带装修交房，装修费另算。泰富华悦都会售楼处及样板间开放中，项目位于坪山新区比亚迪路与新合路交汇处西南侧。

财富城一期目前1栋ABCDE座和2栋的AB座住宅，户型主推89-136平毛坯3-4房，整体均价40000元/平。目前财富城展示中心及样板间开放中。

深城投中心公馆共有6栋高层商品住宅及1栋公寓，住宅层高41-48层；公寓层高37层。目前项目住宅在售80-147平，其中8栋A/B座户型为80-126平，毛坯均价约41000万/平，带装修交房，装修款另算。另外，其他楼栋剩余少量87-147平户型，整体均价约43000元/平。

天峦湖二期目前在售87平3房2厅1卫及130平4房2厅2位，其中87平为竖厅设计，130平为横厅设计。项目整体均价43000元/平，单价区间为41000-45000元/平，具体信息以开发商公布为准。