深圳房价高，要买房确实不容易，尤其是年轻人。因此很多刚需或首次置业的购房者会优先凑合着买套小户型，等以后挣到钱了再换套大的。确实在传统的购房观念中，购房者会选择这种“阶梯式购房”，比如很多老深圳人当初还不是从关外慢慢换房搬进关内；普通住宅换成学区房；小户型换成大户型...。但是随着限购、限价等政策的影响，越来越多的购房者转变了置业方式，从以前的“先上车后置换”转变为“一步到位”，市场上改善型的项目或户型越来越受欢迎。

在当前全国限购+限贷“双限”的市场环境下，购房者的购房名额非常珍贵，更为珍贵的是房贷名额。首次置业是三成首付，而如果选择“阶梯式购房”置业，那么换房的时候，即便是把房子卖掉还清了首付，在二次置业中也是需要五成的首付，而且在二手房交易中还要产生各种费用。因此在如今高房价下五成首付对于普通购房者来说压力是非常大的。

其次随着政府对投资客的严防死堵，二套房的政策收紧，尤其是利率的大幅上调，将大大增加改善性置业者的购房成本。

因此，对于首次置业的购房者来说，不妨可以考虑一下“一步到位”的置业方式。而且目前深圳在限价的背景下，从最近预售入市的项目来看，大部分项目的价格都低于周边项目价格或项目前期的价格，对于改善型置业者来说是一大利好。本期，小编就为大家推荐几个地段、配套较好的改善型项目。

颐安·都会中央3期展示中心开放中，预计未来将推出88-129平3-4房毛坯住宅，具体推出时间待定。颐安·都会中央3期由7栋高层住宅组成，目前正在施工建设中，项目学区为华南师范大学附属龙岗大运学校

华丰前海湾2期C/D/E/F/G座975套住宅已获取了预售许可证，户型面积为约87-89平2房、129平2房、139-166平4-5房，以及226-265平复式。华丰前海湾本次较低备案价为60013元/平，较高备案价为89394元/平，备案均价约70968元/平米。项目预计周末入市，交房标准可选毛坯或带装修，装修费用待定。另外，华丰前海湾目前一期剩少量大户型住宅，面积段约143-177平4房，目前带装修单价79000元/平。

鸿荣源壹城中心位于4号线龙华站附近，项目为建面约320平综合体，分为10区开发，目前在售7区住宅，户型约127平方米，毛坯交付，均价60000元/m²

龙光玖龙台目前在售50年产权的带装修住宅产品，户型有约89-138平3-5房，均价58000元/平

远洋新天地5号楼已经正式推出，户型为82-89三房1卫/三房2卫，单价40000-43000元/平。购房可自由选择是否带装修，装修费3600元/平，预计2021年上半年交楼。目前项目展示中心及样板间开放中