深圳前海写字楼 01

1985年12月29日，深圳罗湖，人民路，一栋53层的商业大厦宣布竣工，这座160米的中国排名前列高楼昂首向天，显示出深圳这座城市的孤傲与坚韧，它就是国贸大厦。

8年后，1992年的春天，88岁的Deng公登上了国贸大厦顶楼的旋转餐厅，发表了著名的南巡讲话——“贫穷不是she hui主义，咱们也要建高楼大厦……”

从此，深圳开始了轰轰烈烈的造楼进程……

40年的光阴转瞬即逝，截止到2020年的这个春天，深圳已建成的写字楼已经超过了2000栋，办公空间已达6500万㎡。

其中，高度在200米以上的，有115座；高度超过280米的，有17栋，占全球总数的近10%，名副其实的中国高楼排名前列城！

在这17栋超高层写字楼中，绝大部分都是开发商自持物业，可以出售的，有且仅有4栋！

换而言之，优秀企业要选择对应企业形象的先进写字楼，在深圳，只能在17个中选一个，而要想购买并持有这样的先进写字楼，只有4个选项，前提还是开发商愿意卖。

全 球大资本都青睐于买入先进写字楼

以末致财，用本守之，人们有了钱，都会意向买入所在城市的优质资产。深圳如此，全球知名的都市如纽约、东京、伦敦也如此，在满足了基本居住需求后，诸多先进投资者都倾向于买入先进写字楼物业。

根据英国一线数据，2019年12月，仅半个月时间写字楼总投资额就接近18亿英镑，占同期伦敦房产总投资额的30%以上，其次才是商场和住宅。

众所周知，随着America的数万亿Dollar奔涌而出，各Guo纷纷开闸放水，钞票不断变毛，而China作为当前最安全稳定的环境，将吸引大量资本的涌入，热钱寻求高效率、低时间成本的标的欲望也会更强。

什么样的资产及身价对应的是什么样的资产。现在yi情加速了阶层的优胜劣汰，真正有效的投资产品也在极速收缩，这其实也在提醒购Fang者：过去或许你可以随便买买买，但现在你必须更加挑剔，即便你身价几个亿，也zui好瞄准的是核心城市里有效地段的先进资产。

而从上述伦敦多个大宗交易案例来看，先进写字楼所蕴含的价值，所体现的利润信号更强。

当一座城市进入高级都市行列，其先进写字楼的价值便会水涨船高；全球环境下，真正大的投资标的，比重更倾向于先进写字楼物业。

对企业来说，在哪里办公，不止是形象、面子，更是实力的强大体现，但要在城市中筛选先进写字楼并不容易。

虽然目前深圳已建成的写字楼已经超过了2000栋，但是高度超过280米的，有且仅有17栋，其中可售的仅4栋。

换而言之，优秀企业要选择对应企业形象的先进写字楼，其实只有17个；而要想购买并有这样的先进写字楼，其实只有4选1的机会，前提还是开发商愿意卖。

这样的先进写字楼物业，伦敦都是以上亿英镑起步的。如今在深圳前海，有类似于伦敦金融城的先进写字楼面向个人投资者销售，那是一种多大的幸运，估计再过十年，花更多的代价也未必能自持这样的先进写字楼。

世界发展趋势不可逆，城市发展趋势也不可逆。深圳曾经的商务中心是罗湖、福田，未来则是前海。而扼守前海桂湾核心、梦海大道首排的先进·前海壹号T1高区产品，则更是稀缺中的珍品。

【项目简介】

面积：579㎡起 ； Price：均价9万/㎡ ； 楼层：42-59楼，41层及以下为前海管理局使用

前海桂湾金融区在售的较高层写字楼！

总楼层：59层，283米 ； 标准层面积：2300-2600㎡ ； 大堂高度：30.9米穹顶大堂，深圳较高的大堂！

产权年限：2013年—2053年 ； 交楼：现房，随时入驻

大宝天天见：139~~0231~~8201