深圳有多少栋300米+超高层写字楼?先进前海壹号排名第几?

深楼时评 2020-06-01 19:02:29
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深圳300米以上写字楼排行榜

深圳前海写字楼 01

1985年12月29日,深圳罗湖,人民路,一栋53层的商业大厦宣布竣工,这座160米的中国排名前列高楼昂首向天,显示出深圳这座城市的孤傲与坚韧,它就是国贸大厦。

8年后,1992年的春天,88岁的Deng公登上了国贸大厦顶楼的旋转餐厅,发表了著名的南巡讲话——“贫穷不是she hui主义,咱们也要建高楼大厦……”

从此,深圳开始了轰轰烈烈的造楼进程……

40年的光阴转瞬即逝,截止到2020年的这个春天,深圳已建成的写字楼已经超过了2000栋,办公空间已达6500万㎡。

其中,高度在200米以上的,有115座;高度超过280米的,有17栋,占全球总数的近10%,名副其实的中国高楼排名前列城!

在这17栋超高层写字楼中,绝大部分都是开发商自持物业,可以出售的,有且仅有4栋!

换而言之,优秀企业要选择对应企业形象的先进写字楼,在深圳,只能在17个中选一个,而要想购买并持有这样的先进写字楼,只有4个选项,前提还是开发商愿意卖。

球大资本都青睐于买入先进写字楼

以末致财,用本守之,人们有了钱,都会意向买入所在城市的优质资产。深圳如此,全球知名的都市如纽约、东京、伦敦也如此,在满足了基本居住需求后,诸多先进投资者都倾向于买入先进写字楼物业。

根据英国一线数据,2019年12月,仅半个月时间写字楼总投资额就接近18亿英镑,占同期伦敦房产总投资额的30%以上,其次才是商场和住宅。

众所周知,随着America的数万亿Dollar奔涌而出,各Guo纷纷开闸放水,钞票不断变毛,而China作为当前最安全稳定的环境,将吸引大量资本的涌入,热钱寻求高效率、低时间成本的标的欲望也会更强。

什么样的资产及身价对应的是什么样的资产。现在yi情加速了阶层的优胜劣汰,真正有效的投资产品也在极速收缩,这其实也在提醒购Fang者:过去或许你可以随便买买买,但现在你必须更加挑剔,即便你身价几个亿,也zui好瞄准的是核心城市里有效地段的先进资产。

而从上述伦敦多个大宗交易案例来看,先进写字楼所蕴含的价值,所体现的利润信号更强。

当一座城市进入高级都市行列,其先进写字楼的价值便会水涨船高;全球环境下,真正大的投资标的,比重更倾向于先进写字楼物业。

对企业来说,在哪里办公,不止是形象、面子,更是实力的强大体现,但要在城市中筛选先进写字楼并不容易。

虽然目前深圳已建成的写字楼已经超过了2000栋,但是高度超过280米的,有且仅有17栋,其中可售的仅4栋。

换而言之,优秀企业要选择对应企业形象的先进写字楼,其实只有17个;而要想购买并有这样的先进写字楼,其实只有4选1的机会,前提还是开发商愿意卖。

这样的先进写字楼物业,伦敦都是以上亿英镑起步的。如今在深圳前海,有类似于伦敦金融城的先进写字楼面向个人投资者销售,那是一种多大的幸运,估计再过十年,花更多的代价也未必能自持这样的先进写字楼。

世界发展趋势不可逆,城市发展趋势也不可逆。深圳曾经的商务中心是罗湖、福田,未来则是前海。而扼守前海桂湾核心、梦海大道首排的先进·前海壹号T1高区产品,则更是稀缺中的珍品。

【项目简介】

面积:579㎡起 ; Price:均价9万/㎡ ; 楼层:42-59楼,41层及以下为前海管理局使用

前海桂湾金融区在售的较高层写字楼!

总楼层:59层,283米 ; 标准层面积:2300-2600㎡ ; 大堂高度:30.9米穹顶大堂,深圳较高的大堂!

产权年限:2013年—2053年 ; 交楼:现房,随时入驻

大宝天天见:139~~0231~~8201

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