近日，龙华区城市更新和土地整备局发布关于《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》的补充公告，包括龙华第三工业区城市更新单元。

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项目情况

项目位于龙华区龙华街道和平路与人民路交汇处西北侧。

龙华第三工业区城市更新单元拟拆除范围为208758平方米， 拟更新方向为商业、居住等功能。

拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于42204平方米；更新单元计划有效期30个月，自2021年12月22日起至2024年6月21日止。

2010年4月19日，龙华第三工业区城市更新单元列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划排名前列批计划》。2020年9月27日，龙华第三工业区城市更新单元规划(草案)公示。根据规划(草案)信息显示：更新单元用地面积210570.0平方米，拆除范围用地面积208759.6平方米，其中开发建设用地面积146110.8平方米。

项目规划容积1086760平方米，其中住宅433110平方米(含公共租赁住房105700平方米)，商业、办公及旅馆业建筑602880平方米(含商业文化设施不少于30150平方米)，地下商业17950平方米。

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项目周边

龙华海岸城项目位于四号线龙华站的北侧，紧邻龙胜旧村与龙胜工业区城市更新单元，西北处是龙华老街地块城市更新单元。

龙华区“高起点规划高标准建设六大重点片区，打造'三城两镇一商圈'”，其中的商圈就是包括龙华海岸城在内，与壹城中心和龙华商业中心共同组成的龙华商贸圈。

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开发商概况

2021年12月22日，龙华第三工业区城市更新单元列入《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》。

此次为计划调整，申报主体为深圳市龙华街道投资管理公司。经查，该公司由深圳市龙华投资控股（集团）有限公司全资控股。深圳市龙华投资控股（集团）有限公司是龙华区出资设立的国有独资企业，于2015年1月26日挂牌成立，注册资本金18亿元。

据悉，龙华第三工业区城市更新单元项目或由深圳海岸集团操刀。

深圳市海岸房地产开发有限公司成立于1993年，原属于国有企业；1999年改制成股份制民营企业；又于2000年时成功并购了深圳市新海兴实业发展有限公司，并于2001年成立海岸物业管理有限公司。海岸地产目前已发展成为一家集房地产开发、购物中心运营管理、写字楼及住宅物业的管理和投资、运动设施运营及文化娱乐管理等于一体的多元化综合运营商。

海岸集团在深圳已成功开发的项目包括西海岸花园、西海湾花园、向南西海花园、西海明珠花园、深圳海岸城、海岸中心等。

目前，海岸集团正以城市综合体的开发运营为主业，面向全国积极拓展。或许海岸集团所开发的项目较于其他大型开发商而言并不算多，但其体量及其品质均能位居深圳地产前列。

图片来源：海岸集团官网

来源：大咖深房团