央行:5年期以上LPR下调15BP为4.45% 附深圳主流银行房贷利率
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继此前央行宣布首套房贷利率下限调整为4.4%后,5月20日央行再宣布LPR降息:较新一期的贷款市场报价利率(LPR),一年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这一次央行给的房贷利率基数(5年期以上LPR)下调,为购房者再次带来福利。此前推行的“调低首套房利率下限”政策,只针对新增贷款,且大湾区多个城市未执行。而此次直接降息则是存量及新增房贷客户都能享受到,并且全国全面执行,普惠范围更广更直接。此次降息后,5年期房贷利率已经进入近20年来较低水平。
购房者享受降息优惠的时间分为三种情况:
排名前列种:买房时选择固定利率的,LPR的调整不会对其房贷产生影响。
第二种:买房时选择利率挂钩LPR的,已经签约尚未放款,那么按较新利率执行。
第三种:买房是选择利率挂钩LPR的,已经放款的,利率将在重定价日调整。大多数人的重定价日是次年1月1日,届时调整时将取较新一期的LPR数值。
来源:乐有家等
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