重大信号！年末了，除了开发商，现在连银行都在甩卖房产了！

据《证券日报》报道，近期，多家商业银行踊跃卖房，方式上主要通过拍卖或挂牌产交所，有银行仅一次就准备出售百余套房产。

多家商业银行出售房产意愿强烈并付诸于行动，这或许是银行对于楼市预期的间接表达。

那对于买房人而言呢，现在到底是不是买房的好时机？

震惊！一批银行年底狂甩房产套现

近日，有消息披露，上海PF银行一口气挂牌转让14套房产，包含13套住宅和1套商铺，合计挂牌底价6190万元。

其中，闵行支行出售房产10套，8套是位于闵行区水清三村的连号毛坯房，2套是位于闵行区虹梅路的连号房。这些房子的价格从3.8万/平到5.8万/平不等，比正常物业房产价格低了30%！

值得注意的是，这已不是PF银行今年排名前列次集中甩卖房产。该行表示，由于标的为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程约270天左右，并表示房产转让不接受以贷款方式支付交易价款。

据《证券日报》报道，商业银行大多时候是因为贷款收不回而被动成为了房主，所以选择打包出售。

在阿里拍卖平台，来自于银行的资产可谓铺满屏幕。1600余条房产推介信息中，推介机构为银行的项目占比超过九成。也就是说，有约1400个房产推介源自于银行的资产处置。

浏览发现，多家国有大行、股份制银行、城商行、农商行、信合社等银行业金融机构的总分行参与其中。

这些上市公司密集卖房，原因竟是……

实际上，不止银行，临近年底集中出售房产的还包括券商以及一些上市公司，也加入了“卖房团”，积极将房产变现。

近期，华西证券公告：公司拟自持部分商业、公寓房屋和地下停车位，项下B区项目其余房屋资产拟按对应资产评估价格分批公开挂牌出售，挂牌价格不低于评估值8.17亿元。

据Wind数据，截至12月初，今年以来，有44家上市公司宣布出售房地产资产；10月1日以来，有21家上市公司发布过出售房产相关公告，第四季度成为上市公司卖房的高峰期。

业内知名人士严跃进表示，包括银行券商以及很多上市公司年底抛售房地产，可能认为部分物业价格到了顶部，抛售房产可以尽快回笼资金、盘活资产。

数据显示，上述抛售14套房产的这家银行，前三季度净利润增速在28家A股上市银行中排名倒数第三。

现在是买房的好时机？

一个非同寻常现象引起了市场的关注：2018年底最重要的会议落下帷幕，房地产再次被提及。

中国楼市是典型的政策市场。一旦经济环境和楼市环境发生变化，楼市调控政策也必然随之发生变化。

而就在近几日，楼市连续释放信号：菏泽取消限售、广州取消公寓限购令、深圳下调首套房利率、央行又放水好几千亿、限价松动。这种试探性放松楼市调控的节奏已经在一二线城市开始了，然而信号越来越强烈。

首先，房价出现松动的城市正在增加，全国多个城市楼盘放出“涨价风”。目前房价松动现象已经不仅仅只出现在一线城市，二线甚至三线城市都开始出现。

其次，房贷利率出现松动。根据机构监测数据显示，全国首套房的贷款利率在经过连续22个月上涨之后，终于在11月停止了上涨。这意味着房贷利率已见顶，并已出现回调迹象，这对购房者来说无疑是一件好事。

近日，深圳有多家银行都纷纷下调了首套房的贷款利率，其中下调幅度最多的达到10%；

据爆料，杭州地区已有热申请到了首套房贷款利率较基准利率上浮5%的优惠利率；

扬州首套房贷主流利率已由此前的上浮20降为上浮15%，甚至出现了个别银行降为上浮13%的情况。

2019年或将会是大转折的时间点。对于买房人来说，不需要“恐慌性购房”，但有居住需求的还是应该抓住机会，毕竟年底还有一波小开盘潮。

尽管此刻的楼市有点迷雾重重，但买到一套限价房，从长久来看是不会亏的。

参考来源：安家城东