刚刚，华润城润玺二期花园（一期）和润府三期（住宅）销售方案公示，6月10日开始意向登记。

本次推售项目为华润城润玺二期花园（一期）120平方米产品，340套房源和润府三期（住宅）4套精装样板房，合计共344套住宅房源，均为精装交付。

本次备案房源华润城润玺二期花园（一期）预售房源340套住宅；华润城润府三期现售房源1栋4套，4、5栋分别1套，其中，4栋2802户型备案价87316元/㎡。

销售流程如下：

【项目简介】

华润城位于南山区深南大道与铜鼓路交汇处，是大冲旧改项目，涉及改造的各类建筑物达1400多栋，体量之大，名列深圳在建城中村旧改之最。

润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建。前几期均已卖完。

根据官方口径，润玺二期4栋一共340套住宅，户型建面均为120㎡，格局有横厅、竖厅，共计3种户型。

4栋每层共6户，户型相互对称，即01/02、03/06、04/05户型分别对称。

其中，4栋的01和02为东南向，远望深圳湾超级总部基地；03、04为西南向，看华润城城市景观；05和06为东北向，看大沙河生态长廊。

但01/05/06户型临近沙河西路，另外04/05还临近小区内部路与沙河西路的交叉路段，噪音影响不可避免。

4栋总层高61层，在整个润玺二期中，高度居中，且是在最端头位，视野会更好。

价格方面，4栋或可参考前面1-3栋的价格，均价在13.2万/平之间，总价也就是1500万左右，首付较低或500万。

此前华润官方小程序显示，润玺二期住宅物业费9.8元/平*月，预计交付时间为2025年1月31日前，那么距离交房还需要2年半左右。

配套方面，项目自带24万㎡的商业万象天地，在华润城二期东侧有深圳南山外国语大冲学校，三期西侧有南山外国语学校(集团)科华学校，均是九年一贯制学校，另外内部还设有3所幼儿园，整体内部配套非常纯熟和完善。

地段上，项目也占据优势，不仅地处有“中国硅谷”之称的深圳高新科技园，同时东近沙河西路，南接深南大道，北临北环大道，交通也四通八达。

综合来看，虽然润玺二期品质相较其它期来看，较为一般；但楼盘整体放在市面上还是相对抗打。

加之打新的尽头，就是房价倒挂红利，润玺二期与前面几期的成交价相比较，还是有一定的倒挂空间。

再看目前市场面上新房缺货，且这一批房源仅340套，所以即便达不到之前几期的热度，但“日光”还是可以期待一下。