处在深圳几何中心的龙坂片区拥有北站商务区和坂雪岗科技城，产业密集，从来不缺购买力，此片区的新房是炙手可热。可无奈，龙坂片区近两年的推盘量并不大，去年年底坂田有新盘放出要开盘的信号，可也迟迟未开，让关注坂田的购房者焦急不已。不过近日坂田隔壁有一龙华民治的新盘有了动静，并且已经开启了巡展，为了让帮购房者快速摸清新盘动态，拼妹动身前往龙坂片区，沿着地铁5号线，探一下将入市的三个新盘。

排名前列站：信义君御山居——项目已基本封顶，展示中心开放中

 信义君御山居坂田街道三号路与杨美路交汇处，坂田文化广场对面。占地面积26196.94平方米，建筑面积121143.04平方米，绿化率40%，容积率3.3，停车位850个 。项目共规划4栋住宅和1栋幼儿园，其中住宅共906套。本次将推售384套，位于1栋和5栋。

施工进度：项目工程进度较快，已基本封顶，不过项目预计带装修交付，交房时间暂未确定。项目目前已经开放展示中心，并已启动诚意登记，但因疫情影响延迟开放样板间，项目预计年初入市，不过具体要看房管局预售备案批示。

主力户型：信义君御山居1栋和5栋共推出87-112㎡共4种户型，分别为三（2+1）居和四居单位，以下是四个户型的具体情况。

周边配套：

交通方面，坂田片区目前有地铁5号线与10号线交叉环绕，站点众多，但都不近项目。根据百度地图测距，距离项目相对较近的地铁站为10号线坂田北站，步行距离约1.7公里，走路约26分钟左右；距离5号线坂田站步行距离约1.5公里，走路约24分钟左右。

商业方面，信义君御山居项目自带2580㎡商业，周边有乐荟中心的商业可以满足日常需求，不过要去商场逛街购物则相对较远，在3公里左右，周边有天虹、奥特莱斯8号仓、星河CoCoCity等商圈，项目距离最近的天虹商场有2公里，开车需11分钟。

*乐荟中心

第二站：恒壹壹品——项目已建至8层左右，已启动巡展

恒壹壹品项目位于梅观高速东侧，民康路北侧，原名恒壹四季华府。项目占地面积9000.33平方米，建筑面积55650.39平方米， 容积率3.61，绿化率40%，楼栋总数3栋，项目体量比较小，其中较高栋为回迁房，因此可售房源较少仅有一百六七十套。

  施工进度：项目目前已经建至8层左右，预计毛坯2023年3月交房。项目已经设置临时展示中心，位置在8号仓广场，现场可看沙盘、户型模型以及一间89㎡的清水样板间。

*施工进度

*户型模型

主力户型：恒壹壹品推出建面约80-120平的2-4房，其中2房实际上可作为三房。80平的两房两厅一卫、约88/89平两房两厅两卫、112/118平四房两厅两卫，以下是6个户型的具体情况。

周边配套：

交通方面，项目距离地铁5号线民治站约2公里，距离10号线光雅园站约1.4公里，轨道交通不太方便。

商业方面，项目距离8号仓奥特莱斯仅一路之隔，但与其他大型商超距离较远。

居住环境方面，项目旁边是成熟小区春华四季园，居住环境较为浓厚。但项目一路之隔是华南物流园，周边或许常有货车经过，居住环境较为复杂。

*春华四季园

*华南物流园

第三站：万福花园——项目已建至20余层，入市时间待定

 万福花园位于合强路与布龙路交汇处东侧，项目占地面积约3.57万平方米，建筑面积约15.4万平方米，容积率约4.32，绿化率约40%。

从项目施工平面图可见，项目是围合式布局，由6栋10座高层住宅及1栋幼儿园组成。

项目进度：项目目前已建至20层左右，展示中心暂未开放，但是按照目前的施工进度来看，入市时间应该不远了。

周边配套：

交通方面，项目比邻布龙路、民治大道，早晚高峰时会有拥堵；项目距离项目最近的公交站为牛栏前站，约380米，公交线路还是较多的；项目附近暂无地铁站，轨道交通出行比较为不便。

商业方面，项目一路之隔有绿景佐陵香颂购物中心、万众城家居、优城购物中心等商业，可以满足日常需求。

居住环境方面，项目周边有嘉龙山庄、绿景香颂、华美丽苑等成熟小区，居住环境较为浓厚。