3地铁+名校 西部打新盘松风明月73-126㎡6大户型解析

搜狐焦点深圳楼盘 2020-11-16 18:20:03
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刚需上车Pick吗?

年底“打新”势头还在继续,西部热区宝安更是一马当前,沙井接连推盘让刚需客大呼过瘾,而紧挨着该片区的松岗,蛰伏近一年了,年底或有大动作,其中刚需新盘“满京华云著华庭”、“联投东方世家花园 ”已开始“试水”市场,宣称年底入市,但松岗另一个新盘“新世界松风明月花园”早在三季度就闯入购房者视野,如今售楼处已建成,只待开放,户型图也已上线,节点或在前面两盘之前,因此,今天小编就给大家介绍一下该项目,同时重点解析一下楼盘户型。

新世界松风明月花园位于宝安松岗街道,松河北路北侧,沙江路南侧,项目靠近是6/11号线换乘站松岗站,而该站点以后还要接驳12号线,这也意味着,项目是准三地铁盘,未来出行非常便利。在配套方面,项目一路之隔就是松岗实验学校,目前也属于该学校的学区范围内,初中还可申请松岗中学,松岗中学作为老牌学校,成绩也是较为亮眼,另外二期旁边也规划一所九年制学校,可以说教育资源是较为丰富。商业方面,项目一期二期商业总建面近9万㎡,体量不小。

据悉,新世界松风明月花园总建面约55万㎡,体量不容小觑,项目以松岗河为界,分两期开发,其中一期位于松岗河以北,主要规划居住产品;二期位于松岗河以南,除了居住产品外,还带有商业、幼儿园等。首批推出的一期建面约18.7万㎡,可售住宅有877套,公寓588套,可售总房源1465套,其中住宅为73-126㎡户型,其中73㎡为两房,89-114㎡为三房,126㎡为四房,2梯4户或2梯6户结构。目前项目咨询热线现已开通,但展示中心还未开放,预计年底入市。下面,小编就给大家介绍一下户型信息吧。

待定

宝安松岗街道,松河北路北侧,沙江路南侧 查看地图

2020年12月 70年

二居 三居 四居 |73-126 m² 全部户型

400-156-0036 转 419872
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A户型 73㎡ 2房2厅1卫

户型解析:①A户型分布在1栋,其中03/04号房东北朝向看花园,07/08号房西南朝向临马路;②该户型是项目最小面积的户型,做2房1卫的设计,布局相对合理;③主卧带阳台,但空间较为浪费,并入室内使用或较佳,次卧开间仅2.4米,空间较小;④厨房虽与餐厅并排分布,但却不是紧密相连,中间有一条过道,使用上或没那么便利。

B2户型 89㎡ 3房2厅1卫

户型解析:①B2户型主要分布在6栋,其中02/03号房主阳台西北朝向,04/05号房主阳台东南朝向;②89平做3房,格局分布较为合理,但仅1个卫生间,非常紧凑,且距离主卧较远;③主阳台连接客厅,阳台开间虽有3.6米,客厅开间因次卧墙体的原因,实际并没有那么大,空间略显局促;④最小次卧空间窄小,但连接次阳台,若把该阳台并入使用,同时把靠客厅的墙体外移,这样分布会更加合理,只是改动相对较大。

B3户型 95㎡ 3房2厅2卫

户型解析:①B3户型分布较广,在3栋1/2单元、4栋2单元、7栋均有分布,该户型主要采光面朝南及西南,朝向相对较佳;②三房两卫的设计,格局分布合理,其中主卧开间3.3米,进深2.6米,但连接次阳台,或可并入使用,提高室内空间;③次卧均带飘窗设计,采光效果好,但最小次卧仅2.6米开间,2.4米进深,居住舒适度不高;④4/7栋户型看花园,相对安静,3栋户型看学校,会相对较吵。

B4户型 99㎡ 3房2厅2卫

户型解析:①B4户型分布在6栋1/6号房,主要采光面朝西南,看花园,较为安静;②厨房开间2.6米,进深1.85米,厨房空间较为紧凑,但根据介绍是U型厨房设计,这样的话通道空间会更加窄小;③B4户型与B3户型格局一样,仅厨房、卫生间、卧室等面积上有微小差异,虽然实际空间要宽敞一些,但总价或也相对较高,性价比或不如B3户型,当然这个也是仁者见仁智者见智。

B5户型 114㎡ 3房2厅2卫

户型解析:①B5户型分布在4栋2单元,其中01号房主阳台西北朝向,02号房主阳台东北朝向,且这两个户型临马路,低层或有噪音影响;②该户型竖厅设计,但客厅、餐厅有相对明显的分区,客厅连接主阳台,餐厅也带落地窗,整体采光、布局较佳;③主卧带有独立卫浴及衣帽间,舒适性高,但主卧阳台需并入使用,如若不然室内空间会相对较窄;④114平仅做3房,但最小次卧开间却不足3米,与其他两个房间相比,使用空间小很多。

C户型  126㎡ 4房2厅2卫

户型解析:①C户型是整个项目最大面积段户型,分布在3栋1/2单元、7栋,其中3栋是东北朝向,看花园,7栋是正北朝向,临公寓;②该户型同样是竖厅设计,与B5户型一样,客餐厅有明显分区,且户型是全明格局,整体布局合理,采光较佳;③次卧均带飘窗,但最小次卧开间仅2.3米,而一墙之隔的次卧开间有3.4米,若最小次卧是用作卧室使用,墙体应该要挪一挪,让空间分布相对均匀,若做书房或杂物间,则无需太大改动;④主卧阳台同样是相对多余,至少阳台进深较长,占据了部分室内空间,也需稍作改动才合理。

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