自从楼市调控以来，深圳楼市供应量大减，住宅就更加稀缺，因此每个项目都必然备受关注。今年以来，仅有3个住宅项目取得预售，分别是大鹏的陶柏莉、龙岗的远洋新天地、以及刚刚获得预售证的布吉玺樾山（备案名：中航华府）。

中航华府位于布吉位于布吉三联社区松元头村，处于半山之间。项目总占地面积约6万㎡，建筑面积约为34万㎡，总体容积率4.32，共有13栋高层住宅。其中一期为共有4栋高层，其中1、2、4栋为超高层，分别为35层和39层，3栋为高层共30层，均为2梯6户。

本次备案的为2/3/4号楼，共有606套住宅，户型面积段为79.5-205.75㎡，整体均价50897.4元/平，区间价格为47500~53500元/平。另外商业共有57套，位于1-3层半地下商业，面积段为32.82-611.12平米，整体均价62530.7元/平。

从备案价来看，此次三栋住宅中，价格较低的为4栋，整体均价47500元~52500元/平。下面为4栋住宅房源的备案详情（按总价从高到低排序）：

日前，小编前往布吉片区，发现玺樾山一期虽然楼栋已经建的比较高，但是售楼处却尚未开放。从楼体来看，项目样板间应该是已经建好，小编预测样板间可能与售楼处同步开放。

通往项目的道路还在修建中，目前为泥泞状态。据说要等到路修好后才开放售楼处，也是，难不成要买房的人踩着泥泞去看房吗？？

玺樾山为布吉松元头旧改项目，位置处于半山上。从配套角度来看，周边交通、城建、基础建设等相对落后。周边已工厂和农民房为主，尤其是厂房比较多，小编在踩盘过程中不时就能闻到工厂中传出的异味。

交通上也不方便，距离公交站也比较远，距离地铁有一段距离，未来周边也无地铁规划。此外前往项目的道路也比较狭窄，自驾也不便。项目主要的商业位于三联大酒店那一片，离项目大约1公里远。另外比较远的有已经建成的赛格ECO涵盖12万㎡旗舰商业，但目前处于招商中，还没完全成型。休闲、娱乐方面，项目周边有两大公园，南向800米有石芽岭公园。

另外，在项目旁边有一个更大的旧改项目，就是招商三联旧改，体量为建面约96万平米，规划有住宅、保障房、公寓、办公楼、商业、学校、珠宝交易中心、医院、公园。但目前该项目停工中，一期已经完成土地平整，其余大部分地块还在拆迁中。

整体来说，玺樾山周边的环境比较堪忧，极需加快旧改进度，丰富项目的配套。另外交通是项目的硬伤，无论是自驾还是公共交通都不太方便。约5万/平的备案价也符合目前布吉片区的整体的房价水平，要知道目前布吉新房几乎没有5字头以下。项目起布吉其他目前在售的项目，玺樾山还是有着一定的价格优势。另外目前吉华片区的学位比较紧缺，因此项目自带学校也是一大优势。