上周，沙井的香莎公馆“老盘新卖”，引起了一阵楼市骚动，以4万出头的单价，吸引了很多置业者前来抢房，而目前，该项目小户型一天内已被售完，仅剩下93-132平户型，价格也相对较高，要4.6-4.8万/平。

近几年来，借势空港新城规划，以及搭上粤港澳大湾区快车，沙井的发展可谓是风声水起。以前谈沙井，人们的排名前列反应是“吃蚝”；而现在谈沙井，可能深圳人更多想到的是“投资”和“买房”。

除了刚刚提到的重大利好之外，沙井楼市之所以能那么火，其实还跟片区的推盘量有关。沙井作为老工业区，片区内大多是小产权房及农民房，在售的一二手商品房则非常少，统共只有8个。另外，沙井目前的房价还是以4字头为主，放在整个西部，或者是宝安来说，仍算是房价洼地，因此，片区内一有新盘入市便能引起极大的市场关注。今天，小编就给大家推荐沙井接下来要入市的纯新盘，想置业沙井的网友不妨提前关注一下。

博林君瑞预售许可证申请中，项目预计近期开放样板间，6月底入市，推约89-160平3-5房毛坯住宅。博林君瑞共规划7栋高层，其中A/B两栋为回迁房，C/D/E/F/G栋为商品房住宅。

万科星城占地面积187125㎡，建筑面积640800㎡，项目规划有住宅、公寓及商业产品，具体户型待定。万科星城为沙井上星工业区旧改，目前楼座主体已出地面，项目预计10月份开展示中心，年底入市。 

京基御景珑庭预计2019年入市，推7栋高层及1栋小高层，具体户型待定。京基御景珑庭位于宝安沙井西环路与新沙路交汇处，目前楼栋主体已建至地面3层左右。 

万丰海岸城目前平整土地中，施工进度较为缓慢，项目预计2019年开放展示中心，2020年入市，具体时间待定。万丰海岸城拆除用地面积250357.7㎡，计容积率建筑面积804900㎡，项目规划有住宅、商业、写字楼等物业。