房价重现“2字头”+特价促销也难救市 购房者买涨不买跌?

搜狐焦点深圳楼盘 2018-10-22 18:08:50
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

房价下跌成为了深圳的主旋律。但即便如此,楼市成交依然乏力。

今年深圳楼市整体观望情绪依然浓厚,新房均价依旧稳步小幅下跌。虽然近期开发商的推盘热情高涨,而且最近不少楼盘推出了特价房,而有新盘备案甚至重回“2字头”。可以说,房价下跌成为了深圳的主旋律。但即便如此,楼市成交依然乏力,不少新盘的开盘去化率并不高。

正常来说,房价降了,应该是上车的最好时机,而且推出的项目大部分以刚需类型为主,按理说成交应该会有所回暖,但事实却恰恰相反。而反观2015-2016年深圳房价一直上涨,购房者却趋之若鹜地入市。这究竟是什么原因导致深圳购房者买涨不买跌呢?

有的认为,房子虽然是商品但是它不同于简单的消费品,特别是最近一些年房地产的快速发展,房子带有资产属性,所以性质更偏向于投资品。只是从居住角度出发,如果买房仅仅是为了自己居住,买房的人就不会过于随大流。房价居于平稳时,买房的人会认为,房子买不买价格都不会发生特别大的变化,然后就会放缓买房的脚步;而当房价降低时,购房者会想着再等等说不定更低,不如先观望一阵子再说。而当房价涨幅明显时,买房的人购房的心态就会发生改变。他们将房子的价值与投资联系起来,这就给了房子投资属性,这个时候房子不是为了满足居住需求,而是为了实现财富的升值。当有人买房之后房产增值,其他还未买房的人看到这样的情况后就会出现大批随大流、跟风买房的情况,不管有没有购房需求。

实际上房价对投资客影响较大,而对于刚需而言,该买的房子还是要买的。毕竟在深圳这个经济高速发展的城市,要房价下跌会三四年前基本不可能,但未来却有可能小幅上涨。因此,在目前国内调控压制房价上涨的背景下买房是不错的选择。小编也为大家推荐几个适合刚需入手的项目。

30000元/平方米

坪山碧沙北路以西、龙勤路以南 查看地图

2018年12月13日 70年

二居 三居 四居 |65-120 m² 全部户型

400-032-4608 转 216836
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 塔楼 超高层 公园地产 小户型

10月27日单价2字头新盘!抢先置业14号线旁 距离结束:5天2时56分 已有 37人报名
立即报名

 

碧桂园凤凰国际公馆目前在售建面约64-118平毛坯住宅,整体均价为30600元/平。碧桂园凤凰国际公馆总建面约24万平米,内部配套有幼儿园和风情商业街区。

心海城

售罄

34000元/平方米

坪山坪环路与比亚迪路交汇处 查看地图

2018年09月22日 70年

二居 三居 |81-88 m² 全部户型

400-032-4608 转 142916
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 高层 塔楼 公园地产 山景地产

10月27日坪山4大盘专场看房 刚需上车别错过 距离结束:5天2时56分 已有 31人报名
立即报名

 

心海城位于坪山片区,项目户型主推约74-133平毛坯2-4房,整体均价33000元/平。心海城内部配套1个18班幼儿园,以及16万平方米的商业。

40000元/平方米

龙岗龙岗中心城新生路与龙岗福宁路交汇处 查看地图

2018年10月19日 70年

二居 |71 m² 全部户型

400-032-4608 转 133130
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 超高层 高层 中式地产 教育地产

10月27日【搜狐焦点专车接送】坪山住宅8盘连看 距离结束:5天2时56分 已有 12人报名
立即报名

 

朗泓·龙园大观二期10月19日下午5点选房,主推户型面积约71-212平,整体均价40000元/平

28000元/平方米

龙岗龙岗中心城龙翔大道与碧新路交汇处 查看地图

2018年12月15日 70年

三居 四居 |81-125 m² 全部户型

400-032-4608 转 146335
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 高层 塔楼 投资地产 小户型

10月27日百团大战之东部看房团-龙岗五盘齐发 距离结束:5天2时56分 已有 12人报名
立即报名

 

远洋新天地在售约81-105㎡的住宅,房源位于二期6/7/8栋,均价约43000元/㎡,毛坯交楼,目前项目有部分特价房源推出。

42000元/平方米

龙岗横岗街道办横岗中学正对面 查看地图

2015年11月29日 70年

二居 三居 |82-168 m² 全部户型

400-032-4608 转 134482
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 高层 塔楼 宜居生态地产 山景地产

10月27日【搜狐焦点专车接送】坪山住宅8盘连看 距离结束:5天2时56分 已有 12人报名
立即报名

 

恒地悦山湖邻近规划建设中的14号线四联站,是由14栋高层住宅组成的居住小区,分南北两区。目前项目在售约82-168平毛坯住宅,整体均价41000元/平,现房销售

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。