转眼间又到了四季度，2019年结束剩余2个多月的时间，楼市也步入紧张补货的时节，据搜狐焦点运营中心统计2019年4季度预计56盘入市。在这个数据中，其中不乏在楼市"观望"已久的新盘，样板间开放后的蓄客节点较长，迟迟不入市。

按说，年底开发商都有销量和回笼资金的压力，究竟是什么情况让它们迟迟观望不肯入市？或许预售证难以获批、或许蓄客力不足、或许市场行情无信心。各位看官觉得它们到底是什么原因呢？

1、招商东岸

【推荐理由】售楼处及样板间开放近2年，开盘时间迟迟未定。

这个话题位于大鹏的招商东岸必须有姓名，招商地产开发，品牌影响力在深圳不用说；产品涵盖住宅和公寓，类型丰富可选性比较多；项目总建面约32万㎡，作为首期的相比是很重要的，招商明显不差钱。那么是不是对市场行情没有信心呢？据小编了解，目前大鹏楼市整体成交情况一般，房价是深圳的真·洼地，临近的花样年家天下房价也从首期的40000元/㎡卖到了二期的36000元/㎡；另外还有保利的限价房，低价也关注度不太高。

【较新动态】一期规划有5栋689套房源，主推40-80㎡公寓以及90-140㎡住宅。

2、信达泰禾金尊府

【推荐理由】2018年上半年开放展示中心及样板间，开盘时间待定。

目前泰禾在深圳三个项目均定位为高端物业，其中信达泰禾金尊府也是，在去年开样板间后一度需要预约验资才能参观，今年8月再度开放已经不用预约验资，但是市场热度已经不如去年了。迟迟不入市的原因不好说，但应该不是市场因素。

【较新动态】项目主推70年产权住宅，户型建面约89-143㎡，据现场销售说，项目目前正在申请预售证中，预计较快10月底开盘。

3、世茂深港国际中心

【推荐理由】2019年5月开放样板间并蓄客，计划年底入市

从拿地起就备受关注的世茂深港国际中心，首批公寓产品从计划6月底入市到现在仍无定期，不知是否因为价格原因还是其他。

【较新动态】世茂深港国际中心一期公寓共6栋规划1421套房源，其中1-4栋为85-260㎡户型,5A和5B为40-80㎡小户型，据悉大户型均为朝南向单位,小户型均带景观阳台。目前正在申请预售证阶段。

4、昊龙华庭

【推荐理由】7月开放样板间并开始蓄客，计划年底入市

处在平湖和观澜交接位置，目前仍在蓄客期，平湖今年纯新盘供应量较少，与它临近的佳兆业吸引了大部分的购房客，加之10号线利好明年兑现，是否会出现一波平湖置业热呢。

【较新动态】昊龙华庭主推约76-166平2-4房，目前样板间开放中，冻结2万办理诚意登记开盘享受额外98折优惠。昊龙华庭学区划分为平湖外国语学校，目前楼栋已建成，正在进行外立面及园林施工

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5、颐安都会中央五期

【推荐理由】7月开放样板间 目前申请预售证阶段

目前可谓是龙城片区新房担当，体量大，配建公办名校，目前仍在蓄客申请预售证阶段。

【较新动态】颐安都会中央五区目前楼栋外立面施工中，正在脱滤网，76-162㎡2-5房预计10月底入市，目前正在申请预售证，样板间开放中

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