2019年4季度预计56盘入市 龙岗刚需观望南山改善蓄力

搜狐焦点深圳楼盘 2019-10-08 18:05:32
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据搜狐焦点新房运营中心统计,预计有56个新房入市(含加推),主要以住宅物业为主。其中,龙岗有14盘、南山9盘、宝安有9盘、盐田6盘、龙华5盘、、福田5盘、光明4盘、坪山3盘、大鹏1盘,“老大哥”罗湖暂未统计到计划入市新盘。

不知不觉已经步入2019年的4季度,2019年粤港澳大湾区规划利好持续发力,社会主义先行示范区落地也让深圳再一次作为全国发展标杆,深圳楼市的热度也再一次被点燃。

1-9月深圳楼市共有77个新房项目获得预售许可证,或许在社会主义先行示范区的催动下,“金九”发力共有17个新房项目获得预售许可证(含产业园物业)。

在2019年4季度的新房供应上又会是怎样的情况呢。据搜狐焦点新房运营中心统计,预计有56个新房入市(含加推),主要以住宅物业为主。其中,龙岗有14盘、南山9盘、宝安有9盘、盐田6盘、龙华5盘、、福田5盘、光明4盘、坪山3盘、大鹏1盘,“老大哥”罗湖暂无计划入市新盘。

从各区来看,宝安四季度入市新盘主要以住宅为主,户型覆盖从小户型到改善盘不等。截止到10月8日,都市茗荟花园万科星城(公寓)已获得预售许可证,从搜狐焦点数据监控来看,京基御景珑庭关注度较高。

待定

宝安沙井西环路与新沙路交汇处 查看地图

2019年12月 70年

三居 四居 |95-132 m² 全部户型

400-032-4608 转 264491
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【最新动态】京基御景珑庭首批产品将推售约95-132平3-4房,其中95m²3房2厅2卫,朝南向或东南;105m²3房2厅2卫,朝北向或西北;121m²4房2厅2卫,朝向北或东北;132m²4房2厅2卫,正南朝向看花园

38999元/平方米

宝安上星南路与上星路交汇处 查看地图

2019年10月09日 70年

二居 三居 |79-135 m² 全部户型

400-032-4608 转 324053
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【最新动态】万科星城主推32㎡和56㎡公寓,目前即将停止认筹,将于10月9日正式开盘,均价约3.9万/㎡。

 

89000元/平方米

宝安创业二路与建安一路交汇处西北角(灵芝地铁站A1口) 查看地图

2019年10月13日 70年

三居 四居 |116-121 m² 全部户型

400-032-4608 转 134368
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【最新动态】大悦城天玺壹号项目主推116-224㎡3-4房,具体价格待定预计在8-9万/平,目前正进行诚意登记活动,验资50万享99折优惠,项目预计10月13日开盘,开盘当天另有折扣。

龙岗区新盘多在观望还是真的难以申请预售证呢?已开样板间的项目较其他区域比较多,户型产品多为刚需产品,作为供应大区的龙岗依旧是刚需的臂弯。

待定

龙岗平湖街道东深公路转天鹅路 查看地图

2019年11月 70年

二居 三居 四居 |77-142 m² 全部户型

400-032-4608 转 393638
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【最新动态】特发天鹅湖畔规划有3年制公立幼儿园,南侧建造华南师大附属龙岗平湖学校(九年一贯制),样板间已于10月1日开放,主推约77-142㎡2-4房,据悉77㎡2房未开放样板间展示,可现场看户型模型,主力户型的89㎡、96㎡有样板间展示。特发天鹅湖畔为毛坯交付

待定

龙岗龙岗路与公园路交汇处八仙岭公园西侧 查看地图

2019年11月下旬 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 378232
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【最新动态】恒裕珑城位于龙岗路与公园路交汇处八仙岭公园西侧,现已开放样板间,有两个户型面积产品,分别为89㎡平层3房、178㎡复式5房。恒裕珑城规划7栋12层洋房单位,预计10月入市。

待定

龙岗坂雪岗大道与永香路交汇处 查看地图

2019年11月 70年

二居 三居 四居 |66-118 m² 全部户型

400-032-4608 转 133117
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【最新动态】华晖瑞禧目前正在接受诚意登记,正在申请预售证,户型主推建面约82-143㎡2-4房,带装修准现房销售,预计2020年可交付。据悉,价格预计在6万左右,具体需等备案价公示。

近两年大热的南山楼市,加大了住宅供应量,从户型产品上明显以改善为主。目前新房成交价远超8W+的南山,能否延续"日光"神话。

88500元/平方米

南山西丽湖路与沁园二路交汇处 查看地图

2019年10月12日 70年

三居 四居 |100-177 m² 全部户型

400-032-4608 转 389204
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普通住宅 高层 宜居生态地产 山景地产

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【最新动态】金众麒麟公馆预计近期推售100-175㎡带装修住宅,目前预售证申请中,价格可以参考周边带装修9-10万/㎡。

待定

南山前海妈湾兴海大道与临海大道交汇处 查看地图

2019年10月31日 50年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 263397
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普通住宅 高层 塔楼 投资地产

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【最新动态】招商前海湾目前样板间还未对外开放,目前仅开放展示中心,据现场销售说,项目预计10月底或11月初左右开售,价额估计在10-12万之间。

 

颐湾府

待售

待定

南山妈湾一路与港城路交汇处 查看地图

2019年10月31日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 389825
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普通住宅 超高层 高层 公园地产

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【最新动态】颐湾府目前展示中心开放中,项目预计10月中旬开放样板间,下旬开启认筹,10月底或11月初开盘

福田有深业中城就足够吸睛,其余项目均在施工中,入市的可能相对较小。深业中城住宅量不足200套房源。

112000元/平方米

福田红荔路南面农园路东面 查看地图

2019年10月20日 70年

一居 |49-87 m² 全部户型

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普通住宅 板楼 塔楼 投资地产 复合地产

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【最新动态】深业中城原定作为长租的住宅产品官宣将出售,目前申请预售证中,预计推出190套住宅单位,户型面积约133㎡、177㎡、208㎡,具体入市时间待定。深业中城目前在售6栋A座约124-310㎡、B座约49-119㎡商务公寓,均价11.2万元/㎡;另有建面148-2300㎡商务办公产品,均价7.5万元/㎡。

光明4季度的供应以公寓为主,住宅仅有龙光二期产品,目前整个光明在售的住宅产品并不太多。

待定

光明区光明大道与观光路交汇处 查看地图

2019年10月 50年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 148457
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普通住宅 高层 塔楼 公园地产 名企盘

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【最新动态】龙光玖龙台总建筑面积约75万㎡,涵盖办公楼,公寓,酒店,约10万㎡大型商业。项目目前正在申请二期住宅预售证中,二期将推售96-143平3-4房住宅。

龙华2019年度的新房供应量都不太多,从拿地就备受关注的金茂府也将揭开神秘面纱。

待定

龙华地铁4号线上塘站A出口 查看地图

2019年10月下旬 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 146356
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【最新动态】龙华金茂府主推户型为155m²3+1房、180m²4房、240m²4+1房,10月1日开放了样板间。

 

待定

龙华油松街道工业路和油松路以北 查看地图

2019年11月 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 403675
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【最新动态】龙湖春江天玺展示中心已开,住宅项目主推100-120平米3-4房,具体价格待定,均价预计在5.5万元/平,楼盘位于油松街道工业路和油松路以北。

或许是地铁8号线的带动,盐田新房供应量也有了较大的提升,旧改担当佳兆业领衔一众预计在4季度入市的新盘。

49000元/平方米

盐田盐田街道洪安路与东海四街交汇处 查看地图

2019年10月01日 70年

二居 三居 |88-145 m² 全部户型

400-032-4608 转 403873
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【最新动态】佳兆业盐田城市广场三期(备案名:二期御景佳园)获得预售证,共1246套住宅,房源位于1栋、2栋、4栋,另有148套是商业产品。1栋户型建面约89㎡-130㎡单位,89㎡3房为主力户型,备案价区间为46000-50000元/㎡;2栋主推89㎡3房,备案价为46000-50000元/㎡ ;4栋主推88㎡、92㎡、123㎡、146㎡户型,备案区间46000-54000元/㎡;另商铺面积约27-160㎡不等,备案价46000-110000元/㎡。 佳兆业盐田城市广场三期(二期御景佳园)对外发售3栋高层,1栋A、B、C座为32层高层住宅,2栋A座为31层高层住宅,2栋B座为32层高层住宅, 4栋A、B、C、D座为31层高层住宅

待定

盐田大梅沙·闲云路(东部华侨城入口旁) 查看地图

2019年11月下旬 70年

三居 四居 |83-128 m² 全部户型

400-032-4608 转 386559
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【最新动态】碧桂园心海天誉主推83-128平3-4房,营销中心已开,现场可看沙盘,样板间预计10月开放,具体时间待定,了解更多详情可拨打咨询电话。

坪山4季度预计有3盘入市。

大鹏或仅有招商东岸观望入市中。

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