刚刚，中海斩获龙华梅林关新宅地。

7月7日下午3点，龙华梅林关A802-0309宗地宗地正式出让，本次共有6家房企参与竞拍，最终经过108轮报价，中海以23.7亿元将该宗宅地收入囊中。

本宗宅地初始楼面价27565.89元/㎡，最终竞得楼面价38795.22元/㎡，溢价率为40.7%。

楼面价38795.22元/㎡

中海斩获梅林关新宅地

龙华今年连拍的两宗宅地，都吸引了众多房企争夺。

今天出让的梅林关A802-0309宗地，开拍前就有6家房企报价。

据悉，以上6家房企对应的号牌分别是：天健7号、深铁28号、越秀25号、招商66号、华润99号、中海68号。

土拍开始，28号深铁率先举牌，加价500万，但第一轮举牌后，时隔2分多钟，99号华润才缓缓跟上。

紧接着这两家相互较劲，竞拍价很快迈上了17亿台阶，而其余4家房企则处于观战姿态。

一直叫价到第18轮，68号中海终于举牌。中海的入局，更加激发了深铁的战斗力，接下来几轮报价中，深铁与中海就这样你来我往中，一直僵持不下。

第36轮报价，68号中海加价1000万，直接把楼面地价推上了“3字头”，此时竞拍总价也去到了18.4亿。

看得出来，中海是厚积薄发，而此时深铁就比较被动了，一直在紧跟报价。

52轮，20亿了，又是中海举牌，中海对这块地似乎势在必得了。

报价来到53轮，25号越秀终于加入“战局”，经过几轮交替报价，此时场上仅剩越秀和中海对垒，深铁、华润已经不见身影，天健和招商更是一直按兵不动。

距离第一次举牌过去35分钟，此时竞价来到22亿，楼面地价也突破3.6万/㎡。

下午15:50分，报价已突破100轮，场上仍然是中海和越秀的较量，此时溢价率也接近38.4%了。

最终108轮赛点，中海以23.7亿成交总价竞得梅林关A802-0309宗地，该地块楼面地价为38795.22元/㎡，恭喜中海！

龙华第4宗宅地亮相

今年深圳有8+宗宅地要卖

今年，龙华已经成功出让两宗宅地，还有已经挂牌的A815-0036宗地也将于7月30日出让，土地市场持续火热。

另外就在今天（7月7日），深圳公共资源交易中心又上架本年度龙华拟出让的第4宗宅地！

该地为龙华A815-0037宗地，位于民治街道和上塘街道交界处，宗地土地面积16475.54㎡，挂牌起始价15.54亿元。该出让公告期自2025年7月7日至2025年7月26日，挂牌期自2025年7月27日至2025年8月8日15时止，拟于2025年8月8日15时出让。

出让条件参照“价高者得”、自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工、承诺承诺提供“交房即发证”服务等。

根据规划设计要点，地块规定容积率≤3.1，规定建面51070㎡，其中住宅建面49850㎡、商业600㎡（允许分割转让）；托育机构500㎡（产权归政府，由竞得人建成后无偿移交）、物业服务用房120㎡。

龙华A815-0037宗地位于龙华福龙路与简上路交汇处东北角。地块周边有卓越柏奕府、长城里程家园、中海汇德里、莱蒙国际大厦等小区，相邻有简上体育综合体等配套，距离地铁4号线上塘站C出口步行距离约850米（地图测距）。

值得一提的是，地块位于A815-0036宗地（拟于7月30日出让）南侧。南北两宗地原属[龙华新城核心地区]法定图中01-013地块，分成两宗地出让。

龙华A815-0036地块、A815-0037两宗地的起拍价分别是19.06亿元、15.54亿元，合计共34.6亿元。

这两宗地会不会被同一家房企拿下做连片开发呢？

算下来，今年深圳已经先后挂牌了9宗宅地，除了开拍前紧急“撤回”的宝中南街坊地块，还有8宗宅地已拍和要拍。

因此，接来下持续到8月份，基本上每周都有新宅地要出让，沉寂许久的深圳土拍市场，又要热闹起来了。