近期，《福田区城市更新“十三五”规划》已经过深圳市政府同意通过，该规划提出，将在“一核两廊三带八组团”空间结构的基础上，结合《福田区现代产业体系中长期发展规划》确定的经济产业发展目标和空间布局，以及福田区自身发展诉求和各片区现状产业条件，划分六类功能分区。

                                           福田“十三五”更新图集（来源：福田区城市更新局）

                                             福田“十三五”更新图集（来源：福田区城市更新局）

《规划》还提出，将结合街道、社区界线以及法定图则标准分区界线，在福田区划定34个更新统筹片区，明确各片区更新主导功能。其中确定车公庙、八卦岭、梅彩片区为近期更新统筹片区。

                                                             来源：福田区城市更新局

今天，针对福田车公庙、八卦岭、梅彩片区，这三大旧改统筹片区，小编整理了在建、以及即将入市的旧改新盘，大家可以对比一下，这些旧改楼盘哪个将更为抢眼！

【项目区位】福田区滨河大道与椰树路交汇处

【项目配套】深圳湾滨海景观、红树林自然保护区、KKONE、家乐福、吉之岛、华润万家、福田体育公园等。

【项目交通】南侧为福龙路和广深高速，北侧为滨海大道和福强路，东侧为沙嘴路。临近7号线上沙站、9号线下沙站，以及广深港高铁福田站。

【项目规划】中洲湾项目分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕名邸、服务式公寓、300m超甲级写字楼、精品酒店、16万平ShoppingMall&主题商业街区等多元复合业态为一体。项目首期推出02-04地块，建设用地面积约8612.82㎡，总建筑面积约76965.52㎡。02-04地块共4栋塔楼，其中3座46-50层住宅，1座46层公寓。2层商业裙房，1层地下商业组成。

【项目状态】中洲湾接受咨询中，项目展示中心暂未开放，预计上半年推一期约86-166平3-5房住宅，约35-55平公寓，具体价格待定。

【项目区位】福田上步路与泥岗路交汇处

【项目配套】笔架山公园、深圳市体育中心、深圳中学泥岗校区、国安居装饰城、沃尔玛、八卦一路美食街等。

【项目交通】北侧为北环大道、泥岗西路，南侧为八卦三路，西侧为上步路，东侧紧邻国安居装饰城，另外项目为八卦岭地铁上盖物业。

【项目规划】八卦岭国际展览中心旧改项目占地面积30320.5平方米，规划建筑面积273200平方米，除176000平方米商业、办公、酒店及40年产权，93900平方米商务公寓配套外，还将建设公交首末站3000平方米、社区管理用房300平方米，地下公共充电站1100平方米以及占地12922.2平方米的学校。

【项目状态】八卦岭国际展览中心城市更新项目预计2018年年底开放营销中心，2019年上半年开盘，目前项目打地基中。

【项目区位】福田区景田西路与商报路交汇处

【项目配套】香蜜湖、莲花山公园、福田区图书馆、深圳景田医院、景秀中学、深圳市景秀小学等。

【项目交通】北侧为莲花路、南侧为商报路、西侧为景田西路，同时项目临近2号线及9号线换乘站景田地铁站。

【项目规划】天健·天骄总建筑面积约30万平方米，更新单元用地面积68239.6平方米，拆除用地面积61375.6平方米，为城市公益建设无偿提供用地约3.3万平方米（含占地约1.3万平方米的道路用地、约0.7万平方米的公园绿地及文体设施用地、约0.8万平方米的小学用地及约0.4万平方米的独立保障性住房用地），公益贡献率高达43.3%。包括配建及政府保障性住房约4万平方米，小学约2万平方米，其他公共配套设施约1万平方米（含9班幼儿园、公交首末站、社康中心、文化活动室、邮政支局等）。天健·天骄一期项目开发用地31787.3㎡,建筑面积195410㎡，主要由8栋超高层塔楼组成。项目采用现代主义设计风格，经典现代立面，以铝板和low-E玻璃为主构成。

【项目状态】天健·天骄目前施工建设中，项目占地面积68239.6平方米，建筑面积300000平方米，共规划8栋超高层住宅，预计6月份开放营销中心，年底开盘，具体户型待定。