据人民日报报道：10月24日中午，正在深圳市考察的习近平来到龙华区民治街道北站社区，走进社区党群服务中心。

这里有深圳目前较大的保障房项目——龙悦居。

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龙悦居是始建时深圳较大的保障性住房项目，落于龙华区民治街道，占地面积约17.6万平方米，是深圳2010年开工建设的“十大民生工程”之一。

公众号“和谐民治”发过这样一篇文章《深圳有个龙悦居，读懂它就读懂了公租房和深漂》。

2010年，深圳市市政府出台了《关于实施人才安居工程的决定》，在全国率先推出安居型商品房，旨在形成保障房人才房资源共享。而龙悦居在建设模式和后期配租方面的创新和探索，使之成为深圳甚至全国人才安居的典范。

建设方面：龙悦居首次采用代建总承包模式，通过市场化运作，引入社会资金参与建设，最终和万科、金地、富通等三个地产商合作，以工业化建设方式，推动项目建设。

配租方面：龙悦居推出了社会房源及人才房源两重申请渠道，照顾了不同群体的需求，实现了保障房投资的集约化。2013年，深圳市住房和建设局发布了保障性住房的配租消息，共推出房源13496套，仅龙悦居就推出11111套。作为当时较大规模公租房，龙悦居解决了不少申请者的住房问题，让他们在较长时间内能够住有所居，专注于工作和生活。

龙悦居（图片来源：网络）

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深圳于2016年出台了人才住房新政策，将人才住房从住房保障体系中分离，形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。同时人才型保障住房的供应也在持续加大，“十三五”期间，深圳市新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中，人才住房将不少于30万套。

土地方面，政府将通过包括存量土地、招拍挂、公共配套设施上盖等多种方式来盘活土地资源。

在2016年10月4日，深圳出台了“深八条”，在土地出让方式方面也作了明确说明，对招拍挂出让的商品住房用地采取当溢价超过一定比例时，从竞价转为竞配人才住房和保障性住房的面积，这对于抑制高地价是比较有效的政策。通过这种竞配，也对深圳的人才住房和保障性住房给予一定的促进。

2017 年，十九大报告中确定“租售并举”目标后，深圳很快发展租赁市场。

10月17日，深圳公布《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。

11月3日，建设银行正式进军深圳住房租赁市场，推出5481套长租房源，发布首款个人租房贷款产品，较高可贷100万。

11月10日，深圳2017年首宗“纯居住用地”开拍，该地为深圳排名前列宗“只租不售”自持居住用地。

深圳在土地出让方式上，采用“单限双竞”的方式出让，即先竞价，竞价达较高限价后，转为竞配建人才房建筑面积。

2018年，《深圳市住房建设规划2018年度实施计划》公布，提出本年度新增安排建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约5万套、268万平方米。与此同时，《计划》还提出将通过棚户区改造、购买、租赁、综合整治等方式筹集人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约6.38万套，合计新增安排筹建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约11.38万套。

住房资源向保障房和人才房方面倾斜，深圳跟其他城市一样，也加入“抢人大战”。

深圳人才公园（图片来源：网络）

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此外，深圳还于专门2016年6月30日注册成立了深圳市人才安居集团，专责负责人才安居住房投资建设和运营管理，集团通过投资建设、项目回购、合作开发、长期租赁等方式多渠道筹集建设人才安居住房房源。    

据人才安居集团官网显示，目前深圳全市有36个人才安居项目，拟筹集人才住房24605套。

人才安居集团官网截图

2017年11月10日，深圳首宗“只租不售”宅地（编号A811-0323），被深圳市人才安居集团有限公司以10.1亿元竞得，配建37860平方米（总建筑面积90180平方米）的的人才住房。此宗地位于龙华民治街道。

2018年，2月1日，深圳出让四块二类居住用地。其中三块为“只租不售”地块，均被深圳人才安居集团以11.18亿包揽。三地分别为龙岗平湖G05425-1027宗地、龙岗宝龙G02405-0007宗地、坪山G13302-8025宗地。

9月26日，人才安居集团又以底价5.25亿拿下光明（A511-0037宗地）、大鹏（G15401-1507）地块。

更重磅的消息是，人才安居集团首入东莞！18.8亿拿下塘厦3.9万㎡的商住地，用来建设深圳的人才住房。

东莞市公共资源交易网截图

为了完成十三五期间完成人才安居住房18.1万套任务与2017年4.5万套人居房的缺口，人才安居集团还会有大动作，让我们拭目以待。