焦点数据:上周成交量回落至727套 盐田时隔2年低调推新盘
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一、上周楼市成交数据
上周(8月20日-8月26日),深圳共成交727套新房,环比下滑11.8%;成交均价为54309元/平米,环比微涨1.7%。
从各区成交量情况来看,上周仅南山新房成交量增长了30.8%,其余各区成交量均是呈下跌或持平状态。另外,上周成交量最猛的片区回归龙岗,为325套,而宝安成交量下滑至306套。
从各区成交均价情况来看,上周宝安和龙岗两大片区成交均价有所增长,增幅分别为5.7%及2.3%,其余各区成交均价则在下跌。而上周全市成交均价较高的片区,依旧是南山区,为92388元/平。
从近10周新房成交数据来看,上周成交量表现冷淡,727套新房在近10周排名中仅排第9位;而成交均价则相对增长明显,在近10周排名中排第3位。
上周7天当中,有5天成交量过百,其中成交量较高的为121套,而成交量较低仅80套。另外,上周日均成交价差异也较大,成交价较高的为55904元/平,而较低的为52749元/平。
二、单盘成交榜单
根据数据监测,上周单盘成交榜中,京基御景中央夺得了单周成交的冠军,共成交6594平方米/67套。亚军是南山的华润城润府,为5790平方米/49套。另外,上周单盘成交季军花落宝安博林君瑞,成绩是4432平方米/46套。第四、第五名则分别是勤诚达正大城和山海上城Ⅱ·天赋。下面一起看看上周成交TOP5的楼盘吧。
京基御景中央位于龙岗大运新城飞扬路与清辉路交汇处东南角,目前售楼处及样板间持续开放中,在售86-142平3-4房,一二期房源均有在售,整体均价50000元/平,详情可拨打400热线咨询。
华润城润府展示中心开放中,项目后续将推出三期4栋及5栋住宅房源,层高分别是52/53层,户型主推89-190平,具体入市时间待定。华润城润府靠近高新园地铁站。
博林君瑞住宅已售完,前期单价44000元/平,项目后期将推商铺,具体待定。博林君瑞位于宝安沙井南环路与中心路交汇处,项目总建面175297㎡,自带15000㎡地下商业。
勤诚达正大城目前在售74平2房2厅、103平3房2厅、139平4房2厅,均价约45000元/平,为毛坯交付。了解更多详情可拨打免费咨询电话。
山海上城Ⅱ·天赋88-111平2-3房带装修住宅在售,单价5.5万/平起,均价约5.9万/平,房源位于3栋及5栋。山海上城Ⅱ·天赋位于宝安大道铁仔山南门附近,项目总建面70万㎡,规划有住宅、商业、公寓、酒店等业态。
三、上周面市项目
上周(8月20日-8月26日),深圳共有2盘入市,其中远洋新天地加推6/7/8栋共计800套新品住宅,均价在43000元/平。而盐田的半山悦海花园则是纯新盘入市,8月22日当天推出546套住宅,单价54000元/平,这也是盐田时隔2年之后,再次推出新楼盘。
除了开盘的楼盘之外,上周深圳还有1盘开放了样板间,位于南山蛇口的枫叶望海公馆,8月23日开放了74-126平住宅样板间,并预计在近期入市,这将成为南山下一个网红盘吗?我们拭目以待吧。
远洋新天地已于8月21日正式推出6/7/8栋81-108平住宅产品,本次推出房源共计800套,备案单价区间是37172-43406元/平,备案总价区间是303-438万,整体均价约43000元/平。远洋新天地位于龙岗中心区,距离3号线南联站约900米,项目自带商业及幼儿园,项目展示中心及样板间持续开放中,详情可拨打400热线咨询。
半山悦海花园目前展示中心开放中,项目于8月22日下午6点开盘,推出4栋546套房源,户型面积为建面约82-319平户型产品,备案均价约为5.4万/㎡。半山悦海花园位于盐田区沙头角梧桐山隧道口北侧,靠近在建地铁8号线沙头角站。
枫叶望海公馆于8月23日至8月26日开放样板间,参观样板间需要提前预约,并需要携带相关的资料。枫叶望海公馆规划3栋40-44层高的超高层,其中1栋为回迁房,2栋和3栋是即将推售的商品房住宅。户型主推74-126平1-3房。详情可拨打售楼处电话咨询。
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