深圳业主收房要注意这些问题!附最新在售准现房名单

搜狐焦点深圳楼盘 2022-06-14 09:46:38
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收房的时候多多少少都会发现一些问题,能在交房前发现并交由开发商统一做整改,是非常必要的,如果收房时没有发现后续可能会存在“扯皮”的麻烦。如果没有请专业的验收团队,自己可准备一个空鼓锤、卷尺等;收房当天,现场会…

正值一年交房季,又新增了一大批深圳业主,据不完全统计,6月预计有9个项目预计交付(交付时间或有调整,具体以购房合同约定及实际交房时间为准)。

收房注意事项

2020年在龙岗置业的群友@尼莫,也在6月初收到了入伙通知书,开发商通知6月中旬去收房。@尼莫 告诉拼拼妹这是她买的第一套房,“我到现在还没有进到业主群,在我收房的时候要注意哪些问题呢?”。对于收房,小白多少有点忐忑。

收房的时候多多少少都会发现一些问题,能在交房前发现并交由开发商统一做整改,是非常必要的,如果收房时没有发现后续可能会存在“扯皮”的麻烦。如果是新手收房,一定要注意以下几点:

※ 收房前准备

收到入伙通知书后,注意收房需要准备的资料和相关的流程,《入伙指引书》上一般都会列清明细;收房一般会要求预缴物业管理费,另外有些项目会代办房产证,收房时代收契税,可提前了解清楚准备好资金。

对于业主来说,找到小区“组织”很重,在群里互通有无,分享收房经验、家装置办经验等,小白可以少走很多弯路。没有找到业主群等组织的业主,建议在收房前一天去一趟小区,这时候最容易找组织;

※ 收房时注意

如果没有请专业的验收团队,自己可准备一个空鼓锤、卷尺等;收房当天,现场会有收房流程单,也有人引导每个环节办理;要注意的是一般的流程单上会要先签确认收房再验房,可以根据业主群经验,决定是否先验房;

验房阶段,毛坯房比较简单,重点注意房屋面积、楼层高度是否符合标准;墙体是否有空鼓;推拉门窗、阳台玻璃等是否完好;地漏是否通畅等等。

带装修房除毛坯房需注意的验房步骤外,还要检查家具、家电、地板等产品的质量、品牌等问题。

检查要细致,具体整改细节罗列清晰写在纸面上,要求开发商承诺解决问题的时间;

收房时还要注意小区相关规划是否跟宣传相符,核对实际收付与购房时开发商的承诺是否一致。

※ 验房后注意

确认验房问题反馈到物业,并给出整改时间,要求明确二次验房的具体时间。

@来自网友尼莫供图

在售现房盘点

想必有不少的购房者受够了期房的苦,动辄2-3年的施工期不说,还有不可预料的质量问题,现房显得尤为珍贵。拼拼妹统计出了近期在售的准现房(含预计今年交付的新盘)。

以上在售现房包含了刚需及改善小区,大部分都是尾盘在售,可挑选房源不多,改善型住房如龙华金茂府、新世界临海揽山,算是片区豪宅标杆;宝安的星河荣御在售的是今年推出的房源单位,仅有少量房源可选。

目前在售的准现房,好处在于不用过长的等待期,缩短入住时间;物业质量透明;不同以往现房往往会加价重新备案,如今的准现房依旧按期房备案价出售,对于刚需而言也是一种“福利”了。

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