正值一年交房季，又新增了一大批深圳业主，据不完全统计，6月预计有9个项目预计交付（交付时间或有调整，具体以购房合同约定及实际交房时间为准）。

收房注意事项

2020年在龙岗置业的群友@尼莫，也在6月初收到了入伙通知书，开发商通知6月中旬去收房。@尼莫 告诉拼拼妹这是她买的排名前列套房，“我到现在还没有进到业主群，在我收房的时候要注意哪些问题呢？”。对于收房，小白多少有点忐忑。

收房的时候多多少少都会发现一些问题，能在交房前发现并交由开发商统一做整改，是非常必要的，如果收房时没有发现后续可能会存在“扯皮”的麻烦。如果是新手收房，一定要注意以下几点：

※ 收房前准备

收到入伙通知书后，注意收房需要准备的资料和相关的流程，《入伙指引书》上一般都会列清明细；收房一般会要求预缴物业管理费，另外有些项目会代办房产证，收房时代收契税，可提前了解清楚准备好资金。

对于业主来说，找到小区“组织”很重，在群里互通有无，分享收房经验、家装置办经验等，小白可以少走很多弯路。没有找到业主群等组织的业主，建议在收房前一天去一趟小区，这时候最容易找组织；

※ 收房时注意

如果没有请专业的验收团队，自己可准备一个空鼓锤、卷尺等；收房当天，现场会有收房流程单，也有人引导每个环节办理；要注意的是一般的流程单上会要先签确认收房再验房，可以根据业主群经验，决定是否先验房；

验房阶段，毛坯房比较简单，重点注意房屋面积、楼层高度是否符合标准；墙体是否有空鼓；推拉门窗、阳台玻璃等是否完好；地漏是否通畅等等。

带装修房除毛坯房需注意的验房步骤外，还要检查家具、家电、地板等产品的质量、品牌等问题。

检查要细致，具体整改细节罗列清晰写在纸面上，要求开发商承诺解决问题的时间；

收房时还要注意小区相关规划是否跟宣传相符，核对实际收付与购房时开发商的承诺是否一致。

※ 验房后注意

确认验房问题反馈到物业，并给出整改时间，要求明确二次验房的具体时间。

@来自网友尼莫供图

在售现房盘点

想必有不少的购房者受够了期房的苦，动辄2-3年的施工期不说，还有不可预料的质量问题，现房显得尤为珍贵。拼拼妹统计出了近期在售的准现房（含预计今年交付的新盘）。

以上在售现房包含了刚需及改善小区，大部分都是尾盘在售，可挑选房源不多，改善型住房如龙华金茂府、新世界临海揽山，算是片区豪宅标杆；宝安的星河荣御在售的是今年推出的房源单位，仅有少量房源可选。

目前在售的准现房，好处在于不用过长的等待期，缩短入住时间；物业质量透明；不同以往现房往往会加价重新备案，如今的准现房依旧按期房备案价出售，对于刚需而言也是一种“福利”了。

血拼深圳楼市，聚焦深圳交付问题，曝光台已经上线。碰到交付难题，来爆料晒出楼盘bug,我们替您发声；顺利收付美好家，来发言我们由衷替您开心,也希望能传达分享你的美好，大声为你的家园打CALL。