美国联邦储备委员会10日结束为期两天的货币政策会议，宣布将联邦基金利率目标区间下调25个基点至3.5%至3.75%之间。

10日，美联储主席鲍威尔就委员会降息决定发表讲话。鲍威尔表示，美联储的货币政策行动以促进美国民众充分就业和物价稳定的双重使命为指导。

在当日的会议上，委员会决定降息25个基点，短期内通胀风险偏向上行，就业风险偏向下行，形势充满挑战。通过当日的决定，委员会在过去三次会议上已累计下调政策利率0.75个百分点。此举有助于稳定劳动力市场，并在关税影响消退后，使通胀恢复至2%的下降趋势。

鲍威尔称，自9月以来，委员会对政策立场的调整使其处于中性预期范围内，这使他们能够根据最新数据、不断变化的经济前景以及风险平衡，更好地确定政策利率进一步调整的幅度和时机。

鲍威尔表示，在联邦公开市场委员会（FOMC）的经济预测总结中，与会者分别就各自认为最有可能的经济情景下联邦基金利率的适当路径进行了评估。2026年底联邦基金利率的预测中值为3.4%，2027年底为3.1%，与9月份的预测持平。然而，这些预测存在不确定性，并非委员会的计划或决定。货币政策并非预设路线，他们将根据每次会议的具体情况做出决策。根据经济政策预测报告（SEP），美国今年个人消费支出（PCE）通胀总额的预测中值为2.9%，明年为2.4%。

鲍威尔称，财政政策将保持支持性。人工智能支出将继续，消费者支出也将继续。因此，明年经济增长的基本预期应该是稳健的。

鲍威尔表示，目前通胀率超过美联储2%的目标主要是由于特朗普政府提高进口关税所致。他重申，关税对通胀的影响可能只是“一次性的价格上涨”。（央视记者 许弢）

美联降息对楼市会有影响吗？

美联储降息这一货币政策变化可能通过多种渠道影响中国楼市，但具体影响程度取决于国内政策环境和市场基本面。

美联储降息通常会引导全球利率下行，中国可能跟随调整贷款市场报价利率（LPR）。例如，历史数据显示，美联储降息周期后，中国一线城市的首套房贷利率有望进一步下降（如进入“2%时代”），这会降低购房者的月供压力，刺激刚需和改善型需求释放。

市场预期转变也可能提振信心：当利率下降信号明确时，购房者可能担心未来房价上涨而加快决策，尤其是一线城市的核心资产。

对于改善房企融资环境，缓解行业风险也会有一定的影响，中国房地产开发商的海外融资成本与美元利率挂钩。美联储降息会降低房企发行美元债的利息支出，缓解资金链压力，减少烂尾楼风险。例如，过去房企海外发债成本在8%-12%，降息后这一负担将显著减轻。

来源：咚咚找房