深圳买房太难，深圳房价太高，深圳人过得太惨......

深圳被网络吐槽最多的，除了频繁上热搜的地铁，恐怕就只有房价了。日前，深圳房价又双叒叕被推上头条，从各大自媒体的报道中可见，深圳房价不仅领跑4大一线城市，更是占据全国榜首，可见与深圳速度相匹配的，还有深圳房价。

*图片来源（自媒体平台）

虽然房价很高，但吸引力却不减，“宁要深圳一张床，不要周边一套房”也成为了很多深圳网友的购房动力。随着上车成本的增加，深圳中产阶层购房的门槛也相应提高，不少网友给小编留言，总价1000-1500万在深圳能有哪些选择，而今天小编也罗列了深圳四大核心区域，13个待售新房住宅以供大家参考。

从图表中可见，福田、南山作为目前深圳的核心区域，也是中产阶层打新的优选区域，今年这两个区域的新房住宅供应相对可观，分别有4-5个新盘；罗湖作为深圳曾经的CBD，有完善的配套和资源，但供应量相对较少，因此上榜楼盘或仅1盘；宝安是近年来西部炙手可热的潜力片区，其内部的宝中、新安因紧靠前海，且自带完善配套，也吸引了不少中产阶层的目光，今年宝安预计入市的住宅新盘中，总价达千万的或也有3盘。下面，一起去看看各片区相应的优质楼盘吧。

一、南山区

遍地豪宅的南山，同时也自带“吸热”体质，去年入市的多个住宅新盘，都实现了开盘“日光”，今年节后，片区内还没有上新，预计在二三季度会相应推盘。其中前海的半山臻境，由南山集团和招商蛇口联合操刀，又紧靠大小南山，周边是纯粹的豪宅小区，因此市场关注度较高，项目推售面积115-175㎡纯大户型，目前开放了展示中心及样板间，看房需验资300万；西丽上榜的2盘中，汇城茗院、汉园茗院都紧靠大学城，周边居住环境、生活配套、商业氛围都较为浓厚，其中位于7号线西丽湖地铁口的汇城茗院，户型已官宣，首批推112-195㎡纯大户型豪宅，而5号线长岭陂地铁口的汉园茗院，虽户型信息还未可知，但周边8万+的单价，起步也差不多是要上千万；蛇口近年来供应量紧缺，片区内的临海揽山御园展示中心已开放许久，但迟迟没有入市，项目背靠南山公园，周边有兰溪谷等小区，是实打实的豪宅产品，项目住宅户型也较大，为115-230平，因此上车门槛至少应该要上千万。

二、福田区

福田区去年仅天健天骄1个住宅新盘供应，而今年二季度被官宣入市的新盘就有2个，加上部分新盘的节点相近，进度较快，预计可入市的住宅楼盘至少有5盘。而这5个项目中，像纯大户型的天健天骄北庐，以及湾尚庭玺家园，总价肯定是千万级别，其中天健天骄北庐地处与香蜜湖一路之隔的景田片区，紧靠2/9号线景田站，又带名校光环，今年或延续去年开盘热卖的盛宴；豪宅片区安托山的海德园，网传首批仅推B区165套住宅，B区主力户型129-148平3-4房，因此价格也不会太低，加上项目自带“网红”体质，又有双名校+地铁加持，势必成为很多人打新的优选楼盘；福保片区之前因交通的弱势，一直被市场忽视，而近年来河套片区的升级改造，加上产业、名校的助攻，摇身一变，也成为了福田楼市的香饽饽，加上区域内新盘集中供应，也吸引了不少购房者的青睐，像今年供应的3个新盘，湾尚庭玺家园、佳兆业航运红树湾、加福华尔登府邸等，都是比较值得关注的新盘。

三、罗湖区    

前面我们提到，罗湖区供应量相对较少，年初入市的新盘缙山府，一期揽获了开盘基本“日光”的优秀成绩，二期或也延续火热。据悉，二期预计5月份推出，二期主推93-116-155-192平住宅产品，对比一期近9万的价格，二期住宅也基本是千万级别总价了。项目较大的看点就是地处豪宅片区银湖区域，又紧靠地铁6号线和9号线银湖地铁口B口，同时周边还有教育用地，未来教育资源或相对提升。

四、宝安区

前面我们提到的3个区域都是原关内片区，而宝安是少有一个原关外片区，可见宝安楼市的黑马潜质。宝安虽然榜上有名，但区域内的房价差异也可以说是全深圳较大的，纵观整个宝安，房价较高、配套较好的片区，主要在新晋豪宅区宝中，以及配套完善的新安。其中宝中片区住宅供应量非常稀缺，也可以说是区域内开发商非常惜售，因此有新盘入市必定成为热点，根据宝中众多新盘的工程进度，区域内都市茗荟花园二期目前已出地面六七层，今年有较大机会可能入市；作为宝安区房价次梯队的新安，今年也有2个住宅新盘供应，其中主打纯大户型的万科大都会家园，主力户型为120-144平，上车门槛已是千万级别，该项目靠5/12号线灵芝站，门口有规划的大悦城综合商场，加上万科操刀，也吸引了众多购房者目光；而同片区的宏发新领域，主推93-156平户型，因自带“宝中”名校光环，也成为了很多置换家庭看好的楼盘。