拼妹探房:沙井3子年底重聚首?海岸城接近封顶,珑湾2期将至

搜狐焦点深圳楼盘 2021-09-06 16:54:30
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让子弹飞一会

从8月下半月,深圳楼市终于有爆发征兆,8月备案的10个住宅新盘中,有8盘是在8月下旬密集拿证的,或是在迎接“金九银十”的到来。金九来临,楼市活跃度明显增加,更胜一筹,连深圳楼市大爆盘华润城润府都横空出世,虽然是公寓产品,但也没能抵挡住购房者的热情。这不禁让人浮想,华润城都有动作了,那去年能与之齐名火爆的万丰海岸城今年会不会也有惊喜呢!再往大处看,整一个沙井片区从去年火山爆发式推盘之后今年似乎后劲不足,是不是真的如此?

以小产权房、农民房、厂房著称的沙井片区,如今却摇身一变,变成了“打新”网红区,曾经深圳人瞧不上的区域,如今也一房难求了,这主要得益于沙井近年来的规划和变化。首先是政策利好,沙井有粤港澳大湾区、空港新城的规划辐射利好,还有国际会展中心、海洋新城的实际布局,使得未来可期;其次是交通发展,2016年11号线开通运营之后,沙井轨道交通的建设也日益提速,目前在建的还有12号线、20号线、穗深莞城际等。而上个月底,纵贯东西的交通大动脉,途径沙井区域的外环高速也通车了,区域内交通更加便利了;旧改规划上,开发商嗅觉敏锐,万科、卓越、华润、鸿荣源等大型房企纷纷入驻开发,也使得沙井不断摆脱了挤牙膏式的推盘模式,新盘房源供应量猛增,住宅房源被盘活。

除了大家心心念念的万丰海岸城之外,还有前“日光”盘珑湾预计四季度推新,以及片区内首个双地铁住宅盘恒兴御景园,下面就和拼妹一起看看这3个新盘的最新动向吧!

第一站:恒兴御景园——现场有6个塔吊同时作业,处于前期施工阶段

待定

待售 普通住宅 高层 海景地产

宝安和二一路与锦程路交汇处 查看地图

2022年下半年 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 424780
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恒兴御景园位于宝安区沙井街道和一片区,锦程路与和二一路交汇处,临近新国际会展中心。据悉,项目占地面积25635.49㎡,总建筑面积90024㎡,应该是靠近新国际会展中心最近的住宅。根据规划,项目共有6栋高层,但目前处于施工阶段,售楼处也还未开放,因此户型信息也还未可知。拼妹到现场时看见恒兴御景园还在前期打地基阶段,楼栋主体还未出地面,现场有6个塔吊同时作业,从这个进度看,大概率明年才能入市。

交通方面,恒兴御景园周边有地铁地铁12号线、20号线和穗莞深城际等多条轨道交通,距离最近的站是地铁20号线科技馆站,其中20号线预计今年通车,12号线预计明年通车,所以待项目交房之后,整体的出行条件都非常便利。恒兴御景园周边仍然以农民房及厂房为主,居住环境较差,生活氛围一般,并且人员流动性大也更为复杂。商业配套上,因恒兴御景园靠近国际会展中心,未来主要依靠建成后的国际会展中心配套,就目前来说,恒兴御景园周边几乎没有中大型商业,基本生活消费难以达到,商业配套十分欠缺。

第二站:万丰海岸城——在建楼栋整体已接近封顶,售楼处暂未开放

待定

待售 普通住宅 塔楼 超高层 潜力楼盘 五证齐全

宝安南环路与中心路交汇处 查看地图

2021年下半年 70年

二居 三居 四居 |73-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 375462
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万丰海岸城位于宝安区新桥街道,地铁11号线马安山站的东侧,南环路和西埔路的交汇处。项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发,根据更新计划规划,沙井海岸城项目地块的更新方向主要为居住、新兴产业功能,并配建有九年一贯制学校——深圳外国语学校宝安分校,以及其它公共配套。

万丰海岸城共包括六个地块,项目名称分别为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦、瑧园等。其中五个住宅项目,珑园、珺园均为回迁房,锦园为商品房+保障房,玺园、瑧园为商品房。今年1月入市的是玺园3栋备案449套房源,锦园8栋备案272套房源,全部为住宅产品,项目户型建面为73/96/98/121/143平,价格区间5.18-6.232万/平,均价约5.75万/平。

据网友爆料,项目接下来将推售的房源包含瑧园(1016套)、玺园3单元(205套),共计1221套房源待售。其中瑧园户型为83-91-94-100-123平,玺园户型为98-121-143平,当然这只能作为参考,具体还以官宣为准。拼妹到现场是目测项目在建楼栋整体已20余层,接近封顶。

交通上看,万丰海岸城靠近地铁11号线马安山站,地图测距约800米左右,出行相对沙井其他新楼盘来说,还算便利;而虽然沙井片区也还有建设及规划中的地铁线路,但该站点应该是距离项目最近的一个地铁站。配套方面,项目内部自带中、小学,且规划商业超14万㎡,未来可在家门口直接享受现成的配套,自身条件优越,价格适中,未来发展潜力大,所以万丰海岸城如此火爆也是有迹可循。

第三站:珑湾——预计4季度将推2期住宅,目前在售32-37㎡公寓产品

44000元/平方米

在售 普通住宅 超高层 高层 教育地产 名企盘

宝安沙井南环路与西环路交汇处 查看地图

2021年01月07日 40年

一居 二居 三居 |32-131 m² 全部户型

400-156-0036 转 384283
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珑湾位于沙井南环路与西环路交汇处,总建面超42万㎡,项目自带配建一所9班幼儿园,楼下规划九年一贯制学校,可售房源为约1400多套82-130㎡住宅、约770套32-61㎡公寓、约2万㎡臻品地标写字楼、2万㎡开放式商业街区,整体物业丰富。项目首批770套约82-119㎡住宅已于2020年12月26日开盘售罄,目前建面约32-37㎡商务公寓在售,单价4.4万/平。

拼妹到现场询问目前项目展示中心开放中,可看沙盘及公寓户型图。据现场销售称,项目预计4季度将推2期住宅,户型建面约78-150平3-5房,带装修交付,预计均5.7万/平,具体以备案为准。从现场施工情况来看,项目楼栋已建至20余层,2期住宅也基本建成,住宅处于取证阶段。

配套方面,珑湾约1公里范围直达新沙天虹、京基百纳广场大型商场,自身也带有一定体量的商业,未来建成后项目周边的商业配套基本可以满足需求。另外,珑湾门口有多个公交站台,公交出行相对便利,不过项目距离马安山地铁站较远,约2公里,轨道交通稍有欠缺。

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