524批选211套住宅!沙井星河荣御认筹名单公示,本周六选房

深圳楼市深度报道 2021-06-10 11:01:47
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项目本次推出的211套住宅房源,位于一期原本剩下的3栋A单元,目前已经是现楼状态,精装交付。住宅户型为约89㎡,约143㎡,约181㎡共计3种,均价约5.09万/㎡,单价区间在4.76-5.39万/㎡,总价区间在459-929万/套。

刚刚,沙井星河荣御(一期)发布认筹名单,共524批客户。项目将于明日(6月11日)在宝安公证处公证摇号,本周六(6月12日)10:00,线上选房。

项目本次推出的211套住宅房源,位于一期原本剩下的3栋A单元,目前已经是现楼状态,精装交付。住宅户型为约89㎡,约143㎡,约181㎡共计3种,均价约5.09万/㎡,单价区间在4.76-5.39万/㎡,总价区间在459-929万/套。

据悉,星河荣御项目原属于沙井金达工业区城市更新单元,总占地面积约5.8万㎡,总建筑面积约39万㎡,容积率4.9,规划建设7栋住宅(含保障房),3栋商业(含商务公寓及办公产品),1栋幼儿园。项目总共分三期开发,总房源数达到了3198套。

事实上,星河荣御早在2017年3月就推出了部分商铺和公寓产品,原计划首批商品住宅产品在2017年推出,但后来项目住宅转长租公寓,并与建行合作,预计将在2018年提供2687套精装租赁住房。但此后的两年多的时间,项目没有任何消息,直至2019年11月,项目陆续推出部分房源作为人才租赁住房,向宝安区高层次人才配租,剩余的部分房源,又从长租住房再次转变为商品住房,也就是去年11月推出的星河荣御三期。当时共推住宅922套,主力户型建面约82-115㎡,均价约5.2万/㎡,单价区间4.98-5.68万/㎡,总价区间411-651万/套,精装交付,开盘当天销售783套。

再看项目配套,商业配套方面,项目自带约1.6万㎡街区商业和1万㎡集中商业(COCO Garden),距离沙井最大的购物中心京基百纳广场约500米,距离新沙天虹约1.2公里,可以满足业主的日常购物和休闲娱乐需求。教育配套方面,项目自带幼儿园,所在片区有壆岗小学、荣根学校、沙井中学等,教育资源相对丰富。轨道交通方面,星河荣御距离目前最近的地铁11号线马安山站约1.7公里,地铁出行较为不便。但区域内已经规划有多个大型旧改项目,未来片区整体面貌和居住环境有望得到极大的改善,这也是未来区域价值巨大的推动力。

近两年沙井楼市因近大空港和前海行情较好,而此次项目推出的房源价格基本延续去年开盘价,加上项目已经是现房,所以项目销售应该情况不错,但是考虑到项目户型较大,所以可能项目存在一定的弃选率,一起等待选房结果揭晓。

附项目认筹名单,祝君好运!

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