刚刚，沙井星河荣御（一期）发布认筹名单，共524批客户。项目将于明日（6月11日）在宝安公证处公证摇号，本周六（6月12日）10:00，线上选房。

项目本次推出的211套住宅房源，位于一期原本剩下的3栋A单元，目前已经是现楼状态，精装交付。住宅户型为约89㎡，约143㎡，约181㎡共计3种，均价约5.09万/㎡，单价区间在4.76-5.39万/㎡，总价区间在459-929万/套。

据悉，星河荣御项目原属于沙井金达工业区城市更新单元，总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约39万㎡，容积率4.9，规划建设7栋住宅（含保障房），3栋商业（含商务公寓及办公产品），1栋幼儿园。项目总共分三期开发，总房源数达到了3198套。

事实上，星河荣御早在2017年3月就推出了部分商铺和公寓产品，原计划首批商品住宅产品在2017年推出，但后来项目住宅转长租公寓，并与建行合作，预计将在2018年提供2687套精装租赁住房。但此后的两年多的时间，项目没有任何消息，直至2019年11月，项目陆续推出部分房源作为人才租赁住房，向宝安区高层次人才配租，剩余的部分房源，又从长租住房再次转变为商品住房，也就是去年11月推出的星河荣御三期。当时共推住宅922套，主力户型建面约82-115㎡，均价约5.2万/㎡，单价区间4.98-5.68万/㎡，总价区间411-651万/套，精装交付，开盘当天销售783套。

再看项目配套，商业配套方面，项目自带约1.6万㎡街区商业和1万㎡集中商业（COCO Garden），距离沙井较大的购物中心京基百纳广场约500米，距离新沙天虹约1.2公里，可以满足业主的日常购物和休闲娱乐需求。教育配套方面，项目自带幼儿园，所在片区有壆岗小学、荣根学校、沙井中学等，教育资源相对丰富。轨道交通方面，星河荣御距离目前最近的地铁11号线马安山站约1.7公里，地铁出行较为不便。但区域内已经规划有多个大型旧改项目，未来片区整体面貌和居住环境有望得到极大的改善，这也是未来区域价值巨大的推动力。

近两年沙井楼市因近大空港和前海行情较好，而此次项目推出的房源价格基本延续去年开盘价，加上项目已经是现房，所以项目销售应该情况不错，但是考虑到项目户型较大，所以可能项目存在一定的弃选率，一起等待选房结果揭晓。

附项目认筹名单，祝君好运！