据深圳交易集团页面公示，K104-0049宗地已经有4家房企报出底价参与竞拍。地块将于11月13日下午3点出让。

K104-0049宗地，位于前海合作区招商街道，土地面积13657.28㎡，建筑面积38155㎡，容积率≤2.8。

该宗地起拍价123200万元，竞价增幅500万元，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

宗地不限售价、无配建、户型不受限7090政策，是一块纯商品居住用地。

根据规划设计要点显示，该宗地住宅建面有34555㎡（含物业服务用房100㎡），文化活动室1500㎡，托育机构500㎡，公交首末站1500㎡，邮政所100㎡，机动车停车位380个。

此地块靠近5号线赤湾站，邻近小南山公园、文天祥纪念公园，旁边就是金众云山海，山海逸居等小区。

目前片区的新盘售价普遍在7-8字头左右，如金众云山海是今年片区入市的新盘，备案均价约9万/平，但折后最低单价6字头起。

值得注意的是，拟出让地块K104-0049容积率仅2.8，在目前的新房市场来看也属于非常低容积率的，提升了居住舒适度。