最新的房价数据出炉！

4月16日，国家统计局发布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。整体来看，3月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市个数均比上月增加。

其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。这是自2025年5月份以来首次环比回升，实属难得。

二手房方面，一线城市环比价格，从上月的下跌0.1%到本月上涨0.4%，一线城市二手房市场反弹明显，这与3月份一线城市二手住房交易量急速放大有关。

聚焦到深圳本土来看，3月份新房价格环比上涨了0.2%，二手房价格则上涨了0.4%。

尽管环比数据是涨的，但同比仍是跌。

3月份，一线城市新房住宅销售价格同比下降2.2%，降幅与上月相同。二手住宅销售价格同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

深圳方面，新房价格同比跌了5.5%，是一线城市中同比跌幅最大的；而二手房的同比跌幅则为7%。

展望后市来看，尽管3月份二手房交易量放大，4月份市场热度犹存，但回升基础不扎实，市场分化或进一步加剧。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，针对目前市场的差异化情况，接下来政策端或从批准预售、新开工的节奏，实施差异化供给，并严格控制供地规模；

再一个可从老旧住宅房屋焕新与新住宅区补足配套短板结合起来，推进二手房以旧换新。

加大公积金异地流转，包括异地贷款提取付首付，异地还贷提取做月供的支持力度；加大网络晴朗行动，打击以个别案例代替整体市场的恶意唱空楼市的行为；加大预售价格备案管理，控制部分楼盘接工抵房、尾货清盘的名义过度降价的行为。

还可以用好多方面的政策扶持，加强优惠政策、财政补贴等多方位政策的系统集成，将年轻人就业、结婚、买房、生育等方面的综合支出全盘考虑，降低年轻人扎根城市的成本，为住房消费奠定基础。