昨日（1月27日），住建局发布2021年一季度深圳商品住宅和商务公寓房源信息情况，万丰海岸城在列，不到1天的时间，今日（1月28日），万丰海岸城获批预售！

据悉，本次备案房源分布在锦园二单元、玺园一、二单元，共721套，产品建面分别为约73㎡、约96㎡、约98㎡、约121㎡、约143㎡，均为精装交付，单间区间5.18-6.23万元/㎡,均价5.75万元/㎡。

下面一起看下项目信息

万丰海岸城共包括六个地块，项目名称分别为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦、瑧园等。其中五个住宅项目，珑园、珺园均为回迁房，锦园为商品房+保障房，玺园、瑧园为商品房。已公布可对外出售的商品房共926套（不含保障房、回迁房）。本次备案房源分布在锦园二单元、玺园一、二单元，共721套，产品建面分别为约73㎡、约96㎡、约98㎡、约121㎡、约143㎡，均为精装交付，单间区间5.18-6.23万元/㎡,均价5.75万元/㎡。

再看下买房三件套，商业地铁和学校。

首先是商业配套方面，项目自带143880㎡商业，建成后将会成为沙井片区较大的商业中心。其次，交通配套方面，项目距离11号线马安山站900米。

另外，教育配套方面，虽然目前项目还未公布学区，但是大家默认沙井海岸城的划分学校为9年一贯制学校——深圳外国语学校宝安分校，而众所周知的是，深圳外国语是深圳四大名校之一。据了解，深圳外国语学校宝安分校已经于2020年秋季已经开始招生，暂时只招收海岸城的回迁户，小一和初一各招首批新生2个班。目前，校区还没建好，2020年8月5日，深圳市住房和建设局分别对深圳外国语学校宝安学校、深圳外国语学校宝安学校（小学部）两项目的施工许可进行了公示，文件表示这两所学校均有海岸城集团代建，其中深外宝安学校的小学部将于明年3月22日竣工，中学部将于7月17日竣工。目前借址万科星城旁的上星学校办学。

再看一下项目户型图，从网友曝光的户型面积段及分布图来看，本次推售的户型面积段很多，从刚需上车到微改善的户型都有：73平的两房、81-114平的三房、120平的四房、143平的五房，其中92-98平的三房占比最多。

1.73㎡两房户型图

从采光来看，是单面采光的设计，尤其是卧室的采光面和通透性较为一般。卫生间和厨房都是明厨明卫，通风效果好。并且配有两个阳台，方便日常居家生活，餐客厅的利用也比较紧凑。

2.D户型 95㎡三房

95平的D户型则设置 了一个较大的入户玄关，可以做一个收纳空间。餐客厅一体采用横厅设计，客厅之外就是阳台，整体的采光面和通透性大大增加，三面朝向西南，动线规划比较合理。开间进深比例也比较合适，家居摆放也比较方便。其中儿童房、老人房和主卧涉及没有对视，其中主卧套件有独立的卫生间，很好的保证隐私，能够满足一般刚需家庭的居住需求。

3.C户型120㎡四房

该户型的设计非常方正，其整体的空间格局包括玄关设计也更加的舒阔，大开间短进深，南北通透，通风采光性能优秀。阳台的开间达到了约4米，主卧套房设计了衣帽间，整体的动静分区更加明显。相比之下，厨房的采光性就相对较差。

4.140㎡5房户型

而对于入围的社保年限，万丰海岸城很有可能再破纪录，此前，位于松岗的松风明月开盘出现了510月约42.5年的超长社保纪录，其较低入围为135个月即11.25年。

另外，银行流水方面也需要注意，上周发布的购房资格监管政策明确，不能流水造假，但按照目前深圳楼市的价格，月供2倍的流水，也不是每个刚需都可以拥有，但可以说买到即挣到！最后祝大家打新成功！

搜狐焦点深圳也将密切关注官方较新动态并排名前列时间同步给大家，敬请关注！