11月18日晚，宝安碧海湾榕江壹号院获批预售，并在深圳房地产信息平台展示，项目此次共备案397套房源，住宅产品户型建面约120-201㎡，均价约7.78万/㎡，单价区间在7-8.7万/㎡。

榕江壹号院位于宝安区西乡街道宝源路和金海路交汇处，紧靠11号线碧海湾地铁站，周边多成熟社区，生活气息较为浓厚。

根据规划显示，榕江壹号院总占地约2.34万㎡，总建面约12.84万㎡，共规划3栋高层住宅，1栋28层，2栋33层，3栋29层，另规划有自带1.3万㎡集中商业。

交通方面，根据地图测距，榕江壹号院距离大铲湾码头（规划客运）仅约4.8公里距离，开车16分钟，距离较为适中。此外，与项目一站（地铁）之隔的机场码头已经通航，可来往中山、珠海、澳门和香港等地。

榕江壹号院紧靠宝源路，宝源路是碧海片区的主要干道，双向8车道，行车环境较舒适；另外，在项目附近还有广深沿江高速，自驾约1.9公里就可抵达该高速的西乡大道路口，出行便捷度高。

轨道交通，项目紧靠地铁11号线碧海湾站C出口，是真正的地铁口物业；同时，项目距离1号线西乡站也相对较近，步行距离约730米，完全可以实现双地铁出行。

航空方面，通过地铁11号线一站距离就可抵达机场站，而机场站连通T3航站楼，搭乘国内外航线非常方便。此外，宝安机场于机场、机场码头和穗深城际于一体，是深圳西部名副其实的交通枢纽中心。

配套方面，榕江壹号院自带1.3万㎡集中商业，可以简单满足日常购物需求，此外，项目3km范围内有西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛（金海路分店）、壹方城等，片区购物条件比较充足。

榕江壹号院周边发展较为纯熟，多小区遍布，整体居住氛围较佳，且项目位于宝安中心区滨海片区的滨海带上，可享海岸风光，环境优美，休闲娱乐更可前往碧海湾公园、西乡体育中心、西湾红树林公园等。但项目紧邻机场，飞机噪音带来的影响不可避免。

总体来看：

优势：榕江壹号院位于碧海湾片区，片区区位价值明显，可享前海、宝中和大空港的外溢福利；项目周边交通非常发达，紧邻海、陆、空交通枢纽和市内轨道交通，去往市区各区域和全国各地乃至各国家都较为方便；项目开发商有较多的地产开发经验，品质值得信赖；容积率低，采光、通风较佳；自带底商可满足日常生活购物；位于高端住宅区，周边业态成熟，居住氛围良好；周边商圈成熟、教育配套足，且休闲配套较多。

劣势：榕江壹号院项目体量较小，除少量商业外自身配套较少，居住生活需依靠周边配套；纯大户型设计，总价不会太低，价格优势不明显；紧靠机场，又处于航线正下方，飞机噪音非常明显。