7月19日，深圳市住房和建设局发布了2021年三季度深圳商品住宅和商务公寓房源信息情况，数据显示，三季度全市预计供应房源面积161.14万平方米，房源套数17878套，其中住宅面积144.66万平方米，房源套数14372套。

从各区分布的住宅房源情况来看，坪山是三季度住宅供应主力区，预计有5个住宅项目，包括龙光玖誉雅筑、和城里、花样年旭辉好时光家园、怡瑞达云秀府、佳兆业燕澜和鸣，共计3428套住宅。

宝安、光明、福田、深汕等4区则分别预计有3个住宅项目，其中宝安计划入市新盘有盛合天宸家园、联投东方世家花园、满京华云著雅庭，共计1449套住宅；光明有金地峰境瑞府2期、电建洺悦鹏著花园、天安云科府，共计2750套住宅；福田有海德园B区、加福华尔登府邸、富通九曜公馆，共计683套住宅；深汕有半山润府一期（A区、B区）、纯水岸花园（四期） 、九龙湾花园（B区一期），共计1248套住宅。

另外，龙岗、南山、盐田、罗湖、龙华等5区各有2个住宅项目，其中龙岗的颐安都会中央花园、和昌拾里花都，共计1628套住宅；南山有正天龙雅居（南城小筑）、开云府，共计295套住宅；盐田有海智云轩、臻湾云庭，共计544套住宅；罗湖有翠园华府、东海富汇豪庭，共计1210套住宅；龙华有山水华庭、天屿花园，共计749套住宅。

最后，大鹏，以及前海合作区分别各有1个住宅项目，其中大鹏的是满京华云曦花园，供应804套住宅；前海的是嵘玺家园（招商领玺二期），供应291套住宅。

29个住宅项目，14372套住宅房源！这对于打新群体而言，无疑又是一个振奋人心的消息。

然而，小编发现，在三季度官宣入市的楼盘表里面，一些“动作”频频的市场热盘，或二季度被官宣却还未发售的新盘，反而没有它们的身影，这些盘难道都不卖吗？

实则，并不是。从这几次推售的楼盘来看，有部分楼盘是未被官宣，但却突袭入市，所以，打新的网友们，除了盯紧这29个新盘之外，余下这些热盘也千万要留意。

一、宝安区

万科大都会家园

【项目介绍】万科大都会家园位于宝安新安街道裕安二路与建安一路交汇处东南侧，紧挨大悦城天玺壹号。项目与地铁5号线灵芝站步行距离约700多米，灵芝站是5号线和12号线的换乘站；一路之隔有规划中的15万㎡的大悦城mall，未来商业配套齐全。万科大都会家园整体分两期开发，涵盖住宅、商业、商务公寓等物业，首批将推115-144平住宅，其中主力户型为122-144平。

【较新动态】万科大都会家园目前开放了一栋一单元的实体样板间，有115/124/144平的面积段，并且还展示了部分园林和架空层的邻里活动区域，可前往现场参观。

新世界松风明月花园

【项目介绍】新世界松风明月花园位于宝安松岗街道，目前距离项目最近的地铁站是6/11号线换乘站松岗站，未来这里还可以换乘12号线，实现3线换乘。配套方面，项目门口有九年一贯制学校松岗实验学校，而自带商业总建面近9万㎡，能基本满足业主的生活需求。项目为大社区楼盘，总建面约55万㎡，涵盖住宅、商业、公寓等多种物业。

【较新动态】新世界松风明月花园住宅目前待售中，项目可预约看房，需提前一天预约并验资100万，二期户型为89-126㎡。

中熙玖玖颂阁

【项目介绍】中熙玖玖颂阁位于宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处，项目距离在建的地铁12号线上川站步行距离约762米，未来出行便利。配套方面，项目周边有天虹商场和沃尔玛，隔壁的招商臻府带有约4000㎡的底层商业，自身也带有少量商业。项目是涵盖住宅、办公、商业于一体的小型综合体社区，共5栋高层，其中住宅建面15.3万㎡。

【较新动态】中熙玖玖颂阁目前楼栋主体已建至20多层，项目展示中心已建成，正在进行内部装修中，销售即将入驻，项目预计三季度入市，具体待定。

二、龙华区

中海明德里

【项目介绍】中海明德里位于龙华民治街道美观高速与民康路交汇处，项目地处5号线民治站、五和站之间，步行距离均大于1公里，轨道出行较不便利。配套方面，项目邻近华南实验学校，同时周边有8号仓奥特莱斯等商业，整体配套较为纯熟。中海明德里前身为龙华A808-0020宗地，竞拍条件为只租不售人才住房初始配建面积为10570平方米，项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于67200元/平方米（不含室内装修）。

【较新动态】中海明德里施工建设中，目前已开放临时展厅，现场可接受咨询，项目将推82-113平3-4房住宅，预计10月份入市。

鹏瑞颐璟

【项目介绍】鹏瑞颐璟位于龙华区五和大道和澜清一路交汇处，项目周边暂无地铁配套，而步行650米处有龙华有轨电车示范线高新区站，可通过有轨电车换乘地铁4号线。配套方面，项目西区建有2层商业裙楼，东区建有3层商业裙楼，两区合计商业面积约2.37万㎡，而片区其他大型商业均在2公里之外，因此未来还是主要依赖自身。鹏瑞颐璟规划总建筑面积约43万㎡，分为东、西两区开发，西区由8栋塔楼、2层商业等公共配套组成；东区由7栋塔楼、3层商业、幼儿园等组成。

【较新动态】鹏瑞颐璟是户型建面约78、89的三房，110、143四房，项目预计8月入市，非毛坯交付，价格待定。

三、龙岗区

保利勤诚达誉都（二期）

【项目介绍】保利勤诚达誉都位于龙岗区创建路与华裕路西北侧，项目轨道交通缺乏，出行只能依赖自驾或公交。配套方面，因周边多是待拆迁农房，因此未来还是主要依赖自身，根据规划显示，项目商业、办公及酒店面积约18万㎡，其中包含一个建面67240㎡购物中心和众多住宅底商，建成后还是可以满足超大住宅社区的日常消费需求。保利勤诚达誉都一共分8期开发，总建面约210万㎡，是目前深圳体量第二大楼盘。

【较新动态】保利勤诚达誉都一期住宅已售罄，前期均价42500元/㎡，项目二期产品为建面约87-162㎡住宅，预计7月发售。

合正方洲

【项目介绍】合正方洲位于龙岗区龙岗大道及吉祥南路交汇处，即地铁3号线吉祥站A出口，项目近龙城广场及龙岗三馆一场，整体配套非常齐全。合正方洲整体建面181万平米，规划涵盖约80万㎡高端产业办公及总部商务集群、约77万㎡高端品质智慧型住区、约20万㎡高端旗舰商业及特色滨水街区、两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校。

【较新动态】合正方洲位于龙岗街道和龙城街道内，正在施工建设中，项目分四期开发，一期规划4栋约1937套房源，预计8月底或9月初开放样板间和营销中心，9月份开盘。

四、坪山区

信达泰禾金尊府二期

【项目介绍】信达泰禾金尊府位于坪山大道与锦龙路交汇处东南侧，邻近建设中的地铁14号线沙湖站，未来出行便利。配套方面，项目地处坪山商业中心，周边有天虹商场，还有力高、京基等次新小区，整体的居住环境和配套纯熟。信达泰禾金尊府总建筑面积23万㎡，包括中式园林以及1万平社区商业，产品以89-140㎡的奢适3-4房为主。

【较新动态】信达泰禾金尊府准现房，2021年11月份交付，89-94的三房，115-143的四房，毛坯交付，预计最后一批单位594套于7月底入市。