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深圳2023年最后一次宅地出让日前结束，两宗宅地均以底价成交。

据全国公共资源交易平台信息，G12302-8051坪山宗地由深圳市坪山人才安居有限公司以1.19亿元底价竞得；A925-1146龙华宗地由深圳市星乔地产有限公司以7.54亿元底价竞得，两宗地均只有1家房企报价。

龙华地块：

未明确销售限价

其中，龙华宅地位于观澜街道，该地块距离4号线长湖地铁站和观澜地铁站均在600米左右，附近有较多工业区。根据规划，本宗地规定建筑面积40710㎡，包括：住宅39210㎡（其中普通商品住房39210㎡）、商业1400㎡、物业服务用房100㎡。

值得一提的是，该宗地并未明确销售限价。有关商品住房销售价格，公告显示请意向竞买人径询深圳市住房和建设局。而深圳近几年一直在土拍环节对商品房有最高限售价，即在限地价基础上，还有限普通商品房销售价格，或再加上限政策性住房面积的约束条件，以“双限双竞+摇号”或“三限双竞+摇号”的方式出让。

坪山地块：全年期自持保租房

另一宗成交的宅地位于坪山区龙田街道，具体位置在14号线燕子岭直线距离400米附近。规划方面，本宗地规定建筑面积27187㎡，包括：地上住宅26597㎡（其中全年期自持社会主体出租的保障性租赁住房26597㎡）、商业500㎡、物业服务用房90㎡。

该宗地公告显示，本公告出让宗地竞得人须与深圳市住房保障署（以下简称“市住房保障署”）签订《深圳市保障性租赁住房建设和管理任务书》，全年期自持社会主体出租的保障性租赁住房由市住房保障署负责监管，实行政府指导、市场化运营；本公告出让宗地竞得人后续如需发行REITs，经市政府审批同意后，允许转移一次至为发行REITs成立的项目公司，并维持原产权限制条件不变。

来源：南方都市报 采写：南都·湾财社记者 孙阳