号称福田后花园的龙华，不仅近几年来城建、轨交搞得风生水起，房价也从2015年开始飙涨，楼市更一度秒杀关内罗湖、盐田老大哥，直追宝安、福田多个片区，真正坐实了“宇宙中心”的美称。

而在今年限价限购的政策影响下，深圳每个区域的房价都得到了一定的控制，宇宙中心龙华也不例外。据搜狐焦点网统计，今年龙华一共获得了5个新盘预售许可证，其中单价5字头起的楼盘共有3个，分布位于民治、龙华商圈，这也给刚需提供了一个上车的机会。下面，小编就给大家盘点一下，单价5字头起的龙华新盘吧。

预售单价：开盘定价5.88万/平起，装修费另收300元/平

较新动态：深国际万科和风轩预计12月14日开盘，将推出832套住宅，户型面积是78/97平3房，备案均价是65980元/平，单价区间是61164.47-71867.03元/平。据悉，项目开盘定价5.88万/平起，装修费另收300元/平。另外，开盘当天折扣较高可享95折，按时签约再享99折，首付7成以上还有额外99折。目前，项目正在诚意登记中，交10万元可享开盘额外98折优惠。更多详情欢迎拨打400电话咨询。

项目点评：深国际万科和风轩体量接近50万m²，包含了住宅、公寓、幼儿园、小学和商业配套，宜居大社区配套齐全。周边有大型商业配套，包括星河COCO City、天虹商场和上河坊等。但项目距离4号线白石龙站1公里以上，附近也没有在建中的地铁站，通勤和出行都不太方便。同时临近高速和主干道，周边车流量较大，高峰期会出现赛车的情况，部分楼栋的住户也会受到噪音干扰。

销售价格：单价58000/平起 均价60000元/平

较新动态：宝塔雅苑目前售楼处及样板间持续开放中，项目还有69-120平商品房住宅在售，均价60000元/平，毛坯交付。

项目点评：宝泰雅苑位于红山片区，距离红山站约1.4公里，距离民治中学不到300米，周边还有绿景公馆、金地梅陇镇等多个住宅小区的商业可共享，步行10分钟还有九方购物中心，生活配套较为完善。但宝泰雅苑体量小，基本没有社区花园，被光浩国际中心和幸福枫景围着，整体的容积率较高，且项目旁边就是垃圾处理站，会有异味影响，居住私密性和舒适度也欠佳。

 销售价格：洋房单价51133-53933元/平，别墅单价区间52801-85467元/平

较新动态：玺园目前在售89-180平洋房及别墅单位，房源剩余不多，还有10余套左右，整体均价61600元/平，目前售楼处持续开放中，详情可拨打400热线咨询。

项目点评：玺园位于机荷高速与龙澜大道交汇处，自驾出行较为方便。项目规划为洋房和别墅，是目前市面上稀缺的产品。同时项目周边有多个别墅小区，整体的环境较佳。不足之处是，周边距离轨道交通不近，同时商业及教育配套较少，生活配套不够丰富。