越来越多的人需要考虑买房或正准备买房。虽说有些人在房屋这一块非常有经验，也习惯性地用买房来增值。但仍有大部分人选择买房，是刚需。而市面上的房屋大多分为两种，公寓房和商品房。那么这两者又有着怎样的区别和优势呢？

据有关专业人士透漏，公寓房和商品房存在这4方面的差异。

排名前列公寓也叫做商住房，是作为商用和住宅两种功能的。但是商品房就不同了，就只有住宅这一个功能。所以这两者之间的排名前列个区别就是功能不同。从优势上来讲，公寓似乎要更胜一筹。

第二，产权时间。我们都知道商品房的产权时间大多在70年左右。而公寓的产权时间只有40年左右，面对如此大的产权时间，大家是否觉得很诧异呢？这就是商用和住宅的区别所在，如果你买的是公寓，那么在40年后，产权就不再属于你了，除非你重新购买所得。而商品房差不多有双倍的时间。如果不是很擅长投资的话，还是建议大家买商品房。

第三，局限性。对于买房的人来说，买公寓的限制是比较小的，公寓不会受到户籍的影响。但商品房是会受户籍和条件的影响，尤其是在很多大城市里，能够买房，除了有充足的资金外，还需要满足其它的一些条件。

第四，户型上的区别。虽然公寓和商品房都可以用来居住，但这两者的户型设计差别很多。商品房的户型相对比较多，比如一室一厅、三室一厅等等，户型齐全，种类繁多，而且大多都是50平米以上的住宅房子。而公寓则以两居室或者复式户型为主。所以，大家是选择买公寓还是商品房，大家还是先了解清楚的好，虽然都是同样买房，但是差别却是非常大。对此，大家有什么看法呢？欢迎大家在评论区留言哦！

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