深圳市规划和自然资源局龙华管理局公示龙华区大浪街道赖屋山城市更新单元规划修改（草案）。

大浪街道赖屋山城市更新单元位于6号线阳台山东站旁，位置还是非常不错的，由鸿荣源开发，本次修改内容是将两宗商业+宅地的商业、办公及旅馆业建筑指标做了小调换，项目总体建面不变。

具体修改事项如下：

（一）地下空间开发范围修改

将地下空间开发范围由“允许01-01地块、01-02地块与佳节路地下空间进行整体开发”调整为“在满足市政道路及地下市政管线敷设的要求下，允许01-01地块、01-02地块、01-03地块、佳节路及清朗路（01-03地块相邻路段）地下空间进行整体开发，各地块及市政道路地下空间开发范围需保证轨道和周边旧村安全，具体范围在下阶段结合地质条件及施工难度等予以明确”。

（二）停车位数量

更新单元范围内停车位数量由“配建不少于2865个停车位（其中含178个公共停车位）”调整为“配建不少于3242个停车位（其中含178个公共停车位）”。

（三）停车位整体统筹

更新单元范围内允许01-01地块、01-02地块、01-03地块之间的停车位进行整体统筹。

（四）修改地块控制指标

1.将01-01地块规划容积由“279945平方米”调整为“274570平方米”，商业、办公及旅馆业建筑指标由“137170平方米”调整为“131795平方米”，容积率由“9.8”调整为“9.6”，其余指标保持不变。

2.将01-02地块规划容积由“156645平方米”调整为“162020平方米”，商业、办公及旅馆业建筑指标由“79890平方米”调整为“85265平方米”，容积率由“10.9”调整为“11.3”，其余指标保持不变。

其他未修改事项以2021年6月深圳市龙华区人民政府核发的本项目规划批复内容为准。

龙华区大浪街道赖屋山城市更新单元已列入《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》。

2021年6月，龙华区城市更新和土地整备局发布《大浪街道赖屋山城市更新单元规划》。

2021年3月，龙华区城市更新和土地整备局公示《大浪街道赖屋山城市更新单元规划（草案）》。

项目位于大浪街道西北部片区，处于布龙路与华繁路交汇处西北侧。

更新单元用地面积91676.1平方米，拆除用地面积89463.2平方米，其中开发建设用地面积46941.9平方米（含划入国有未出让零星用地2212.9平方米）。

规划容积为441390平方米，其中住宅208545平方米（含公共租赁住房28295平方米），商业、办公及旅馆业建筑217060平方米，公共配套设施15785平方米（含12班幼儿园4800平方米（占地3969.4平方米），公交首末站2900平方米，社区健康服务中心1000平方米，老年人日间照料中心750平方米，文化活动室2000平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，便民服务站（社区服务中心）400平方米，社区级公共配套用房2275平方米，邮政所100平方米，公共充电站700平方米，垃圾转运站（含再生资源回收站、环卫工人作息房、公共厕所）460平方米）。

另配建社区体育活动场地占地面积2200平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目总共包含6栋住宅，3栋写字楼，以及幼儿园和九年制学校。

来源：咚咚找房