日前，深圳市规划和自然资源局公示了深圳市存量住宅用地信息（截至2023年9月30日）。数据显示，深圳存量住宅项目602个，较7月公示的615个略有减少。

值得一提的是，关于项目住房类型以往针对可售保障房项目统一为共有产权房，而本次公示具体到了安居型商品房和可售型人才住房。经整理发现，福田香蜜湖、光明凤凰等热门核心板块确定有多个大体量社区的可售人才型住房。

9月深圳可售人才型住房热卖，其中位于前海的深业云海湾更是出现“万人摇”，经过这波热销后，有不少没上车的人才们担心接下来深圳还会不会有位置较好的可售人才型住房。

现在，@搜狐焦点深圳 根据官宣的最新存量住宅项目整理了部分位置相对优越，建设规模相对较大的可售型人才房项目。这其中，不乏有老面孔，比如福田莲花的安居景贤阁和福田街道的B106-0065项目、龙华民治“三龙”等项目。

除了上述老面孔，咱们本次来重点看看位于香蜜湖的B303-0061项目（梅香里）、罗湖莲塘的H227-0147项目以及光明凤凰的润珑苑。

香蜜湖B303-0061项目（案名：梅香里）

香蜜湖B303-0061项目用地由“农转用”。

梅香里位于福田北环大道以南，香梅路以 西，侨香路以北，根据地图显示如下图，周边都是清一色豪宅，配套完善，地段位置十分优越！

直线距离600米范围内，出行有地铁2号线香蜜站、北环大道；商业有沃尔玛、深圳文化生活新天地、华润万家等，休闲到香蜜体育中心、香蜜公园等。

周边小区二手房的参考价都奔10万+/㎡，与其一路之隔的香蜜湖1号、水榭花都的参考价达13.1万/㎡，据项目成交数据显示，这两大豪宅实际成交则在20万+/㎡...

关于项目信息，网上有流传相关效果图，规划为14栋住宅最高29层，板楼设计。

*网传效果图

不过具体的产品信息、配售对象，还需等官方进一步公示，具体以项目配售公告为准。

莲塘H227-0147项目

莲塘H227-0147项目为罗湖景福花园片区棚户区改造项目，项目位于国威路南侧，属于2号线莲塘站地铁口物业，与罗湖外国语初中学校（西校区）一路之隔。

项目建设用地约1.7万㎡，总建面约19万㎡，其中人才房建面约3万㎡（整体住宅建面约10.28万㎡），规划3栋54层超高层住宅及6班幼儿园。

润珑苑

润珑苑位于光明凤凰街道，临近在建地铁13号线月亮路站。为什么要推荐它呢，因为它属于光明超级大盘润宏城的一部分。

*润宏城整体效果图

要知道，润宏城整个项目占地约2平方公里，建筑面积约382万㎡，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体。

润宏城规划有7大幼儿园、3大九年一贯制学校、约6万㎡特色商业，包括社区特色商业街区、公园潮流街区等，经地铁13号线（在建）一站到凤凰城也可享受万达广场、龙光蓝鲸的成熟商业。

地铁开通后，项目所处的位置相对优越。

即将入市的一期商品房项目-润宏城，占地约7万㎡，总建面约73万㎡。润珑苑的用地面积达3.47，相当于润宏城一期一半的规模，建成后估计能供应的可售型人才房套数预计2000+套。

目前，住建局公示它的状态是未动工，今年配售的可能性不大，关注光明可售人才房项目的同学，可以不用着急了~

现阶段，刚需商品房市场和可售型人才房市场呈现冰火两重天的境地，在有限的预售内，你会选择商品房还是人才呢？欢迎评论留言~