新盘预告|2022年龙华预计12盘入市,多种类型满足不同需求

搜狐焦点深圳楼盘 2021-12-30 16:01:24
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

龙华2022年预计有12盘入市,其中包括9个在建住宅和有普通住宅提供3宗新拍地块。(具体以住建局及开发商公示为准)

2021年的深圳楼市依旧是多盘争艳的一年,特别是进入下半年后,“I深圳”就始终处于忙碌状态。回想今年入市的新盘,久不推盘的罗湖推出多个新盘,惜售的福田也有破天荒的有数盘推出,西部的南山、宝安与光明热度和供应量依旧不减,而早前热度极高的“宇宙中心”龙华怎么在今年略有暗淡呢?

截止到2021年12月30日,龙华2021年共有12新盘获批预售许可证入市,供应8507套新房,供应量不算小,可能是由于今年全市各区都有多盘入市,便显得没有那么突出。不过在去化方面,只有在年初趁去年热度入市的尚誉红山里实现了“日光”,其他11个项目除了壹成时代花园去化程度较好外,其余销售情况均一般。

“宇宙中心”也不香来了吗?

在政策引导下,购房者的置业选择更加仔细慎重,片区发展水平、项目品质表现和备案价格均对项目成交产生影响。配套齐全的红山-上塘片区很容易受到购房者的青睐,而其他片区配套相对缺乏但价格却保持“坚挺”就很难被选择。

据小编统计,龙华2022年预计有12盘入市,其中包括9个在建住宅和有普通住宅提供3宗新拍地块。(具体以住建局及开发商公示为准)

纵观这12个新盘,还是有些项目是较为优质的,针对不同有需求的龙华购房者,小编就帮大家分析一番。

1. 刚改优选盘-先进柏奕府

74800元/平方米

在售 普通住宅 板楼 高层 名企盘

龙华上塘建设东路8号卓越柏奕府 查看地图

2021年12月 70年

三居 四居 |108-125 m² 全部户型

400-156-0036 转 431380
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有28人报名
立即报名

先进柏奕府位于红山-上塘居住区,坊间所说的“宇宙中心”内,居住氛围十分优越。

项目占地面积约2.45万㎡,建筑面积约17.95万㎡,规划4栋住宅,总房源数为870套,车位为1091个,预计2024年8月份精装交付。

项目将推出约108-125㎡3-4房,小编参观了解到,项目客厅和阳台较为阔绰,且项目装修标准优质,屋内设计很有质感,据现场销售称,部分户型可以望羊台山景。整体配置更适于龙华的刚改购房者。

2. 好上车地铁盘-皇嘉珑府

待定

待售 普通住宅 塔楼 高层 五证齐全

龙华民治街道民塘路与宁远路交汇处的东南侧 查看地图

2021年下半年 70年

一居 二居 三居 |60-113 m² 全部户型

400-156-0036 转 418512
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有15人报名
立即报名

皇嘉珑府距离地铁4号线白石龙站约300米,通过地铁往北1站到深圳北站,往南2站进入福田,轨道及交通出行十分方便。

项目用地面积约4540.14㎡,总建筑面积约2.53万㎡,由1栋30层约百米高的住宅楼及3-4层商业裙楼构成,规划总户数130户,停车位160个。

项目将推出约60-113㎡1-3房,不过据现场销售称,项目可售房源仅55套左右,其余为回迁房。虽然有小户型提供,但是数量却少得可怜。

3. 较具性价比刚需盘-万科启城家园

56600元/平方米

在售 普通住宅 高层 名企盘 五证齐全

龙华福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西北侧 查看地图

2022年03月26日 70年

三居 四居 |79-112 m² 全部户型

400-156-0036 转 422218
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有27人报名
立即报名

万科启城家园靠近地铁4号线长湖站,步行距离约550米左右,处于地铁站一公里范围内,轨道交通出行较为便利。

项目是整体建面约52万㎡的长湖头城市更新单元的排名前列项目,是集住宅、公寓、办公、商业等多元业态于一体的城市综合体项目。2020年12月万科启城其中3栋三个单元楼共720套住宅获备案,带装修均价约5.7万/㎡,实现日光。现即将推出的住宅新品位于1期01地块的1、2、5栋,规划总户数约680户(以开发商公告的为准)。

项目本次推出户型跟一批一样,也是79-115㎡的3-4房,价格或可以参考一批,带装修预计5.7万/㎡,可以说是很适合刚需选择了。

4. 1km内必须有地铁盘-宏发彬峰桂工业园&深铁珑境&龙胜尚府

彬峰桂工业园城市更新单元

彬峰桂工业园城市更新单元位于清湖地铁口附近,刚入市的盛璟润府后面,是宏发在龙华布局的排名前列项目。根据规划草案,项目建设用地面积约4.9万㎡,总建面接近50万㎡,将打造成一组集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型街区综合体,目前项目已经出地面。

深铁珑境

深铁珑境是2020年11月土拍深铁摘得的大浪地块,项目位于龙胜地铁口,属于港铁天颂二期,项目目前正在施工中,总建面约31万㎡,限毛坯均价约70875元/㎡,据了解,2022年年中将入市,一期将推出约两百余套小高层,户型建面约105㎡- 180㎡改善户型。

龙胜尚府

待定

待售 普通住宅

龙华广东省深圳市龙华区大浪街道宝华路与工业路交汇 查看地图

2021年下半年 70年

三居 四居 |87-121 m² 全部户型

400-156-0036 转 416178
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有9人报名
立即报名

龙胜尚府位于深铁珑境附近,同样靠近龙胜地铁口,项目是华侨城主导开发的龙胜旧村片区城市更新项目之一。龙胜旧村片区旧改项目整体开发建设面积约5.5万㎡,规划总建面约56万㎡,分两期开发,龙胜尚府是其中一期的一个地块项目。根据项目建工许可证显示,龙胜尚府设用地面积9036.9㎡,总建面约9.7万㎡,规划住宅共832户,其中574户为保障性住房。项目正在紧张施工中,目前已出地面,在2022年会入市。

5. 喜欢热闹必选盘-鸿荣源·壹成中心花园(壹成中心十区)

68000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 名企盘 临铁盘

龙华景龙建设路与鸿尚路交汇处 查看地图

2022年04月21日 70年

二居 三居 |85-93 m² 全部户型

400-156-0036 转 434498
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有6人报名
立即报名

 

自成一个社区的壹成中心自然已经成为了整个龙华区的标杆项目,项目居住氛围和商业氛围都十分浓厚。明年又将上新,喜爱热闹的购房者当然不能错过。项目明年将推4栋住宅,共约1056套,主推建面约85-94㎡3房2卫,目前已经出地面10多层。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。