一、成交量

2020年深圳全年共成交（网签）140657套住宅，其中含新房45384套，成交面积4488634㎡，同比涨约20.5%；二手房成交95273套，成交面积8192935㎡，环比增约28.6%。

从2020年月度新房成交走势来看，一季度受传统春节+新冠疫情的影响，新房成相对低密，尤其是2月份，网签量不足千套。二季度楼市回暖，但受新房供应的影响，网签量比较平稳；三季度网签量明显上升，新房入市脚步加快；四季度的新房网签在11月达到峰值，一度超过二手房的网签量。

从近10年的新房成交走势来看，2017年-2020年实现4连涨，网签量仅次于2015年。如今深圳楼市新房一房难求，完全呈现供不应求的状态。

从各区域的新房成交来看，龙岗依旧是供应大区，据了解，本区成交前三的项目分别为特发天鹅湖畔、仁恒公园世纪、京基御景半山；光明强势崛起摘得桂冠，据了解本区成交前三的项目分别为勤诚达正大城、中海寰宇时代、玺云著；龙华供应上与光明相差不大，据了解，本区域成交前三的项目分别为鸿荣源壹成中心、中海汇德理花园、合正观澜汇。此区域同比去年成交量都有所增长，或许因为网签滞后的原因，置业热区的宝安在成交量上同比少近3成。

二、供应量

1、土地2020年深圳土地市场供应土地96宗，同比增长50.79%；出让土地总面积约328.51万㎡，同比增长35.06%；成交金额约1053.71亿，同比增长51.25%。其中住宅和商住用地34宗，分为18宗人才安居房，16宗商品房（注：成功出让31宗，光明1宗、深汕2宗共3宗地块流拍）；商业用地17宗；工业用地42宗；其他用地3宗。

成功出让的14宗宅地，除了深汕地块，均要求了限售均价（毛坯），受关注度较高的主要是前海地块、光明地块和龙华地块。

2、新房预售

2020年全年共批准预售商品房项目144个，预售53177套新房住宅，其中，排名前三的龙岗区预售新房住宅12326套、宝安区预售新房住宅9621套、光明区预售新房住宅8186套。

3、现房备案

据搜狐焦点新房运营中心统计，2020年有5盘获得现房备案并入市，约1688套房源。

三、2020深圳楼市TOP榜单

1、最受关注榜单据搜狐焦点新房运营平台统计，在2020年全年度平台关注度较高的10盘如下，均为实打实的网红楼盘，不过有5盘已经售完，2021年仍有5盘可期。当然2021年也会不断涌现更多“网红”。

2、住宅成交量TOP10

TOP10项目均为大体量项目，从成交价格来看，参考价格在4-5万/㎡的刚需盘还是主力成交项目。

3、开发商成交面积TOP10

2020年佳兆业地产成交面积居首忙，随后是华润置地，恒大地产略超中海地产。从上榜企业来看，均为实力较为雄厚的大型开发企业。

最后附上万众瞩目的万丰海岸城~