一、上周成交数据

上周深圳楼市举办了一场拍地“盛宴”，一次性对五宗住宅用地使用权进行拍卖。这是深圳土地招拍挂市场最多数量的一次宅地供应，被业内誉为“史诗级土拍”。此次土拍吸引了众多开发商“参战”，总成交额达223.57亿元。开发商豪掷千金的背后，或许就是深圳楼市巨大的潜力。甚至不少业内人士表示，此次的土拍传递了深圳楼市全面复苏乃至上涨的信号。

相比起土地争夺的热情，6月最后一周深圳楼市成交也有所回暖。据搜狐焦点数据统计，上周（6.24-6.30）深圳全市新房网签730套，环比上涨3.25%，成交面积69744平米，环比小幅上涨2.93%。

从各个片区上看，上周大部分片区成交上涨，仅有南山和盐田成交量下跌。

其中南山区上周共成交新房25套/3580平米，成交套数和成交面积环比分别下跌52.83%和47.14%，两项数据均为全市跌幅较大。而盐田则成交量为17套/1531平米，环比分别下跌39.29%和38.49%。

其余上涨片区中，罗湖上周成交量共5套/409平米，比前一周新增1套新房，但由于罗湖近两周的成交基数较低，因此涨幅数据较高，上周成交套数环比上涨25%为全市较高。龙岗上周成交回暖重回300套大关，成交套数共313套环比上涨16.36%，成交面积为24575平米环比上涨17.11%为全市涨幅较大。而宝安则是全市成交套数较高的片区，宝安上周共成交331套新房。福田成交量则是基本持平，仅比前一周新增1套新房，成交量为39套。

从每日成交数据来看，上周成交量先抑后扬，周一周二成交量仅80余套，其中6月25日（周二）为全市成交量较低值，仅82套/7779.93平米。随后成交量上涨破百，其中6月27日（周四）成交量达122套为上周较高值；6月29日（周六）成交面积为11757.16平米为上周较高。上周最后一天成交量有所回落。

从近10周成交数据可以看到，虽然上周楼市成交有所回暖，但上涨的幅度不明显，相比起前面的几周，仍属于低谷。730套的成交量在近10周处于倒数第二的水平，结合网签数据有所滞后，可以看出6月份的楼市成交相比5月并不活跃。但随着上周楼市土拍的刺激，7月深圳楼市成交很大机会升温。

接下来，我们来看看深圳上周（6.10-6.16）楼盘成交龙虎榜吧！

先进中寰二期6月21日开盘，推建面约95㎡三房两厅、约160㎡五房两厅户型，共300套住宅，备案均价约4.55万/㎡。据网友爆料，之前登记过的客户，今天直接过去交首付和签合同，预计2021年9月交房。

万科星城项目大部分都已经建到高层，据现场销售称，星城上郡、星城名邸预计今年年底将会交楼。不过目前大部分住宅户型都售罄，仅余少量118及136㎡还有房源，目前均价是44000元/㎡。

财富城由深圳市财富城投资有限公司开发打造，项目整体产权70年，主要规划为住宅产品，另外带有880㎡休闲泛会所，以及约10万㎡临街购物中心。

二、上周面市项目

据统计，上周深圳共有2盘入市，另有2盘分别开展示中心和样板间。其中位于宝安西乡的鹏展汇开盘推出办公产品，项目是岁宝集团排名前列个写字楼。而近期不断刷屏的恒大城也迎来开盘推出住宅产品，项目地处坪山中心区域，自身作为一个大体量的综合体项目，自身带有商业、学校、幼儿园等配套，日常生活较为便利。

鹏展汇已于6月27日开盘，目前均价为41000元/平-49000元/平，主推40-60㎡写字楼，项目是岁宝集团排名前列个写字楼，据现场销售称目前有开盘99折优惠。

恒大城已于6月29日开盘，项目主推建面约77-156平2-5房住宅产品，备案均价约3.8万/平，目前开盘享95折优惠。