一、新盘节点预告

不知不觉2020年已经走到10月份，今年国庆与中秋传统佳节同天，也形成了难得8天假期的场面，在此期间有些购房者可能选择回老家，有些依旧留在深圳。国庆8天购房者们是否担心因为假期，深圳楼市推盘进展放缓？其实没有，虽然国庆佳节对于深圳这个移民城市来说人流量走动较大，许多开发商会选择暂缓国庆期间新盘节点的推进，避免因人流流动而造成遗漏损失，但据搜狐焦点新房运营中心统计，国庆前后仍有7个楼盘面市，其中1个新盘开盘，5个新盘开放展示中心，1个新盘开放样板间，并且新盘分布于罗湖、坪山、宝安、光明、龙岗五个地区，东西部均有涉猎，所以购房者如有意向，在国庆期间仍然可以持续关注这些节点楼盘。

纵观2020年，深圳楼市出现两次明显的分水岭，分别是2月和7月。2月因疫情楼市几乎暂停，成交量创下有史以来的较大降幅。疫情缓解，7月份，楼市复苏走向高峰，过热的局面下，深圳调控新规出台，过热的深圳楼市降降温。时过境迁，转眼深圳新政已满两月有余，“金九银十”开始，大量新房上市供应，新房市场分流显现，据不完全统计，截止至9月29日，9月已有20个新盘获批预售证，对比往年本月新盘来势汹汹，新房市场格外热闹。同时据另一个数据统计，10月份预计共有37新盘入市，依然延续9月楼市热度并更上一层，这对于广大购房者们无疑是好消息，新房选择性增多，价格也可做个对比，购房者们也更容易可以选择到心仪的新盘。

仅说国庆前后，坪山一骑绝尘一扫前期东部暗淡的景象。9月宝安光明可算是风头无两，房价也是水涨船高，越来越高的门槛以及越来越快的清盘速度让购房者开始心慌，难道深圳的房价真的都要开始5万+了？当然不是，坪山在国庆期间将有2个住宅项目开发展示中心，分别是万樾府以及花样年旭辉好时光家园，2个项目彼此距离都不算远，主推的也都是刚需面积，非常适合刚需客上车，同时非常刚需的还有龙岗的中海阳光橡树园，面积段为74-110㎡住宅。

除东部以外，国庆期间西部及中部也有动作，宝安的尖岗山壹号花园终于千呼万唤始出来，主推79-136㎡住宅产品，也在10月1日开放展示中心；当然，更不可能缺少的就是这两个月大热的光明区又有新盘推出，兆邦基端慧苑主推81-96㎡住宅产品，虽然光明新盘都难抢，但是趁早观望更容易抓住机会，另外宝安的广兴源蓝湾也将推出80-112㎡的公寓产品可供投资者选择。同为公寓，罗湖火车站旁的深圳大中华环球经贸广场主推72-143㎡也将在10月1日开盘，目前均价待定，罗湖在10月后新房住宅攻势迅猛，也有许多新房住宅陆续推出抢占市场，相信国庆回来，深圳楼市又是一个新景象。

二、新盘活动预告

除了我们刚刚提到的节点楼盘之外，中秋国庆黄金周期间，不少楼盘还在项目现场举办有趣味活动，为假期留深人员提供了一个出行游玩的好去处。

从统计的表格中可看，虽然活动楼盘不多，但10月1日-8日期间均有可参与的游玩项目，包括适合年轻人的“7大脱口秀大咖空降楼盘”，以及亲子活动像“好生活集市漫游记”、“趣味DIY”、“儿童自然戏剧课堂”等，不想在各大火车站、各大景点看人潮，也不想8天做肥宅的朋友们，不妨到售楼处打打卡，看看房，顺便游玩一下吧。

楼盘动态：深圳大中华环球经贸广场已于9月25日开放样板间，或于10月1日开盘，主推主推72-143㎡公寓，均价待定。

 楼盘动态：万樾府展示中心暂未开放，据现场工作人员称，项目预计10月1日开放临时展厅，展厅位于项目对侧的大万文化广场15楼。目前万樾府在益田假日世界巡展中，只有区域规划图和宣传册，没有沙盘可看。从现场施工情况来看，项目整体还未出地面，但售楼处的框架已建成，目前还在施工，今年或可面市。项目主推85-125㎡3-4房。

楼盘动态： 花样年·旭辉·好时光10月1日在坪山益田假日世界L1城市展厅正式开放，项目主推70-118㎡住宅，具体价格待定。

 楼盘动态：广兴源蓝湾预计10月1日开展示中心，届时现场可看沙盘及户型图，据悉项目规划有80-112平公寓，40-60平办公，具体价格待定。

 楼盘动态：尖岗山壹号花园10月1日将开放半山生活馆，样板间开放时间及具体入市时间待定。项目推售毛坯住宅，建面约79-136平。

 楼盘动态：兆邦基端慧苑预计10月1日开放临时展厅，届时现场可看沙盘、户型等，项目预计11月入市，推带装修住宅，面积段约81-96平3房。

楼盘动态： 中海阳光橡树园展示中心已开放，预计国庆期间开放样板间，现可提前预约看房，项目价格待定，规划1163户住宅，户型约74-110㎡3-4房，带装修交付。

 楼盘动态：大鹏青谷群青花园获批预售许可证，并在市场监督管理局公示，本次备案房源位于1栋和2栋，均为住宅产品，总房源451套，户型建面约88-300m²，主推124-250m²，单价区间在4.84-9万/㎡。

 楼盘动态：保利勤诚达誉都项目近期将推出87-110㎡精装修住宅产品，预计10月初入市，VIP权益限时申领中。

 楼盘动态：玺悦台9月25日已开盘，住宅产品共258套，户型建面约95-113㎡，均价约3.94万/㎡，单价区间在3.7-4.3万/㎡，总价区间在365-482万/套。

楼盘动态：京基御景半山目前在售剩97-150平住宅，全部毛坯交付，规划28栋高层，房源总数为1914户。主推平层住宅产品，均价约3.9万/平。