一年时间房价上涨1万/平 深圳刚需还能在布吉上车吗?

搜狐焦点深圳楼盘 2018-05-21 17:19:04
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短短一年时间,房价从4字头涨到5字头,这样的布吉你还爱得起吗?

近一年多以来,从龙岗布吉片区推售的新房项目来看,最明显的变化就是:纯新盘价格越卖越贵,都是5万/平以上,再也找不到4字头入市的新盘了。

        *布吉片区在售一手住宅价格

实际上,即使在深圳房价快速上涨的2015年,布吉片区的最贵的一手房还不到4万/平。到了2016年的时候,布吉还有一些单价4万出头的刚需盘,比如花语馨花园英郡年华3时光里、长庆小时代、以及后来的现房——倚龙华庭

从当年的两三万,到如今的六七万,被称为房价洼地的布吉,这一轮补涨来的猝不及防,让深圳的刚需们陷入纠结:一边依然嫌弃片区“脏乱差”的环境,一边却担心越来越高攀不起的房价。本期,我们就来看看布吉近期已入市、以及在今年有推盘计划的新盘,是否值得入手呢?

57000元/平方米

龙岗布吉关口,沿深惠路右侧前行500米左右 查看地图

2018年04月05日 70年

二居 三居 |80-136 m² 全部户型

400-032-4608 转 206008
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普通住宅 高层 塔楼 小户型

6月30日16号线看房团 3房住宅首付仅100万 距离结束:2天7时58分 已有 79人报名
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东方盛世花园二期已于4月5日推出了E栋新品房源,包括78-80㎡2房、87-89㎡3房户型,整体均价约45000元/平,单价43000元/平起,目前仅剩少量房源。 另有在售F栋、G栋房源,户型约78-136平毛坯2-3房,整体均价57000元/平。

项目点评:位于布吉关口,车流量大易拥堵,距离地铁较远;周边都是老旧小区,以及低端的餐饮,无大型商业配套。

52000元/平方米

龙岗布吉•三联郊野公园 查看地图

2018年05月 70年

三居 |91 m² 全部户型

400-032-4608 转 264492
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普通住宅 高层 塔楼 公园地产 宜居生态地产

6月30日布吉中心区精装现楼住宅看房团 距离结束:2天7时58分 已有 3人报名
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里城玺樾山目前在售建面约80-107平3-4房,整体均价52000元/m²,单价48000元/m²起,带装修交付。其中,80m²3房2厅1卫,总价390-425万;91m²3房2厅2卫,总价440-490万;107m²4房2厅2卫,总价540-590万。

项目点评:位于三联公园附近,距离地铁较远,交通不便;项目未来配建九年一贯学校,或可就近入学;周边以农民房、小型商超为主,环境比较一般。

49000元/平方米

龙岗布澜路西,和谐家园东,东西干道与龙岗大道之间 查看地图

2018年10月27日 70年

一居 二居 三居 |47-80 m² 全部户型

400-032-4608 转 146399
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普通住宅 高层 板楼 山景地产 小户型

6月30日16号线看房团 3房住宅首付仅100万 距离结束:2天7时58分 已有 79人报名
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银领公馆目前已开放样板间,现场可参观建面约47平、58平和76平户型展示空间,预计下半年开盘,具体时间待定。项目为1栋(A/B座)28层住宅,2梯5户,约有250套房源,具体户型包括47平1房、58平2房、76平2+1房、79平3房2卫,使用率最高达85%,容积率3.2,车位比1:0.7。

项目点评:临近在建中的14号线石芽岭站,直线距离约1公里;小户型的住宅产品,户型使用率较高,届时开盘价格合适,或能迎合部分刚需家庭;项目仅有少量底商,停车位略不足,周边以农民房为主,环境比较一般。

54000元/平方米

龙岗布吉街道西环路与南环中路交汇处 查看地图

2018年12月28日 40年

二居 四居以上 |87-139 m² 全部户型

400-032-4608 转 147272
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普通住宅 高层 复合地产 教育地产

6月30日16号线看房团 3房住宅首付仅100万 距离结束:2天7时58分 已有 79人报名
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棕科云端小区暂未开放营销中心,预计2018年下半年入市,主推85-136平3-5房住宅;28-58平1-2房公寓,以及50-70平SOHO空间。目前施工建设中,整体楼座建至地上4层左右。

项目点评:不靠近地铁,交通不太方便;附近都是老小区、城中村配套,环境嘈杂;项目仍在施工建设中,整体进度特别缓慢。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。