南山西丽保障房项目传来最新消息，共规划有535套房源。

日前，南山区城市更新和土地整备局公布了【栖河丽岛公馆】项目建设工程规划许可证及总平面图的公告，栖河丽岛公馆便是丽岛花园棚改项目的保障房。

根据公告，栖河丽岛公馆将建2栋4单元，共规划535套住宅。在公告中显示为保障房，但未明确具体物业性质。不过，官媒去年宣传配售型保障房集中开工的项目中，丽岛花园棚改项目（T305-0101）赫然在列。

据悉，栖河丽岛公馆有望在今年配套，具体的细则公告还需官方进一步公示。

下面，来看看栖河丽岛公馆的项目详情。

栖河丽岛公馆位于南山区桃源街道大学城社区，紧靠德意名居小区，东靠大学城，西邻大沙河和西丽水库，拥有较佳的生态环境优势。

图|源于家在深圳论坛

栖河丽岛公馆开发建设用地面积8130㎡，总建面约7.3万㎡，计容建面约5.2万㎡，其中保障性住房建面约4.1万㎡（除回迁住房外，其余全部为保障性住房）。

另规划有商业900㎡，及其他公共配套、物业用房共5200㎡。

栖河丽岛公馆共规划2栋4个单元的楼体，其中1栋1-2单元将建29层，2栋1-2单元将建39-40层，共有535套保障房，停车位448辆。

图|项目效果图

由于配售型保障的户型、定价标准尚未有官方明文出台，咱们就暂时不提及。

对于地处南山成熟板块来说，栖河丽岛公馆的配套和居住环境在保障房市场上可以算是高标准的。

图|源于家在深圳论坛

交通方面，栖河丽岛公馆距离地铁7号线西丽湖站直线距离约600米，步行距离约800米左，经地铁7号线可通达西丽中心、福田等核心板块。经地铁1站到西丽，可换乘5号线；

商业方面，栖河丽岛公馆处于居住区，可借享周边底商或经地铁1站到西丽享受成熟商业配套，或前往西丽目前已经成熟商业区如益田假日里、万科云城等区域；

教育方面，现阶段栖河丽岛公馆小学学区为南山区第二外国语学校（集团）平山学校（小学部），初中学区为南山区深圳大学城丽湖实验学校（初中部）|南山区第二外国语学校（集团）平山学校（初中部），具体以当年区教育局入学政策为准。

生态环境方面，栖河丽岛公馆所处的板块非常具有优势，周边有西丽动物园、西丽水库、大沙河碧道等等，还有低密度的大学城校区，自然生态资源非常好，环境宜居。

像栖河丽岛公馆这种核心地段的保障房肯定备受关注，目前已知TA的进度和房源量，接下来大家就耐心等等配售型保障房相关政策落地及配售信息吧~