7月8日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元规划(草案)的公示。

沙井大街片区重点城市更新单元，即我们所说的“金蚝小镇”旧改项目，位于深圳市宝安区沙井街道，东临环镇路、南临寮丰路、西临西环路、北临北环路。

更新单元用地面积1574616.2㎡，拆除范围用地面积1409281.2㎡，其中开发建设用地698234.5㎡，移交政府的保障性住房用地面积63005.1㎡。

根据规划（草案），该项目规划容积4778649㎡。

其中，开发建设用地规划容积4413771㎡：

住宅3823923㎡；

商业、办公及旅馆业建筑491378㎡；

公共配套设施98470㎡（含8所18班幼儿园、2所12班幼儿园、1所9班幼儿园、1所6班幼儿园、9处托育机构，以及社区警务室、社区管理用房、社区服务中心综合体育活动中心10000㎡、文化活动室、门诊部、社康中心、公交首末站、小型垃圾转运站等）

移交政府的保障房用地规划容积364878㎡，含保障性住房364538㎡，公共配套设施340㎡。

2019年8月，宝安区城市更新与土地整备局、区文化广电旅游体育局、沙井街道办与华润置地有限公司签订《沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元合作协议》，确定华润置地作为项目前期统筹主体，开展沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元计划申报工作。

▲沙井大街片区(金蚝小镇)项目示意图 /图源：华润置地

2020年6月30日，本项目列入《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》，正式计划立项。

项目采用“重点城市更新单元+历史风貌区活化”的模式，更新方向为居住、新型产业、商业等功能。

在2025年工作计划中，沙井街道提到，今年计划完成沙井大街片区重点城市更新单元规划审批，筹备首期市场主体公开选择。